Upper House West
1 syp. · Apartament
Budynek
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP18-574922
Ile kosztuje ten apartament z 1 sypialnią w projekcie Upper House West?
Oferta NP18-574922 jest wystawiona za 1 820 000 AED, czyli około 496 000 USD. Powierzchnia to 909 sqft (84 m²), co daje 2 002 AED za sqft.
O ile obniżono cenę tej oferty?
Przed obniżką cena wynosiła 1 864 000 AED, teraz wynosi 1 820 000 AED: o 44 000 AED mniej, czyli o 2 %.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Upper House West?
Liczba ofert w projekcie Upper House West w bazie: 5; ceny od 1 650 000 AED do 1 990 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 5 — pod względem ceny ta oferta zajmuje 2. miejsce spośród 5, licząc od najtańszej. Przy 2 002 AED za sqft ta oferta jest o 8 % tańsza niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (2 179 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na JLT?
Liczba ofert w dzielnicy JLT w bazie: 111. Mediana dzielnicy to 2 040 AED za sqft; ta oferta, przy 2 002 AED, jest na tym samym poziomie. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 25. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy JLT →Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne, a ogłoszenie nie potwierdza, że ta jest gotowa. Jeśli została oddana, wyliczenie wygląda tak: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 364 000 AED; kredyt 1 456 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 7 500–8 500 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (728 000 AED) i płaci około 5 600–6 400 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 72 800 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 180 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP18-574922 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: JLT
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie