−3% Residences 12
1 syp. · Apartament · 2 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 22 września 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 12 października 2026 AED 1 750 000
- 23 października 2026 AED 1 690 000 -3%
Budynek
- Piętra
- 17
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-539400
Ile kosztuje ten apartament z 1 sypialnią w projekcie Residences 12?
Oferta NP4-539400 jest wystawiona za 1 690 000 AED, czyli około 460 000 USD. Powierzchnia to 737 sqft (68 m²), co daje 2 293 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 1 750 000 AED do 1 690 000 AED: o 60 000 AED, czyli o 3 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 22 września 2026.
Czy to drogo, czy tanio jak na MBR City?
Liczba ofert w dzielnicy MBR City w bazie: 42; ceny od 665 000 AED. Mediana dzielnicy to 2 200 AED za sqft; ta oferta, przy 2 293 AED, jest o 4 % droższa. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 25. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy MBR City →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2023 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 338 000 AED; kredyt 1 352 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 7 000–7 900 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (676 000 AED) i płaci około 5 200–5 900 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 67 600 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 310 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Residences 12?
Liczba pięter w budynku: 17. Rok ukończenia: 2023. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 2.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-539400 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: MBR City
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie