−5% The Cove II Building 4
3 syp. · Apartament · 3 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 19 września 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 29 października 2026 AED 4 575 000
- 5 listopada 2026 AED 4 350 000 -5%
Budynek
- Piętra
- 23
- Lokali w budynku
- 165
Lokalizacja
Punkt wskazuje projekt — z dokładnością do osiedla, nie do drzwi.
Dubai Creek Harbour
Nadwodne miasto Emaar nad Dubai Creek: realizowane etapami przez dziesięciolecia, z panoramą Downtown po drugiej stronie wody.
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-596848
Ile kosztuje ten apartament z 3 sypialniami w projekcie The Cove II Building 4?
Oferta NP4-596848 jest wystawiona za 4 350 000 AED, czyli około 1 184 000 USD. Powierzchnia to 1 561 sqft (145 m²), co daje 2 787 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 4 575 000 AED do 4 350 000 AED: o 225 000 AED, czyli o 5 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 19 września 2026.
Czy to drogo, czy tanio jak na Dubai Creek Harbour?
Liczba ofert w dzielnicy Dubai Creek Harbour w bazie: 65; ceny od 1 600 000 AED. Mediana dzielnicy to 2 634 AED za sqft; ta oferta, przy 2 787 AED, jest o 6 % droższa. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 24. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Dubai Creek Harbour →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 870 000 AED; kredyt 3 480 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 17 900–20 300 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (1 740 000 AED) i płaci około 13 400–15 200 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 174 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 4 350 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie The Cove II Building 4?
Budynek: liczba pięter — 23, liczba lokali — 165. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 3.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-596848 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: Dubai Creek Harbour
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie