−9% Murjan 5
3 syp. · Apartament · 4 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 30 października 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 30 października 2026 AED 3 500 000
- 8 listopada 2026 AED 3 200 000 -9%
Budynek
Jumeirah Beach Residence
- Piętra
- 40
Lokalizacja
JBR
Jumeirah Beach Residence: ściana wież bezpośrednio przy plaży, z The Walk i The Beach u ich podnóża.
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-606987
Ile kosztuje ten apartament z 3 sypialniami w projekcie Murjan 5?
Oferta NP4-606987 jest wystawiona za 3 200 000 AED, czyli około 871 000 USD. Powierzchnia to 1 882 sqft (175 m²), co daje 1 700 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 3 500 000 AED do 3 200 000 AED: o 300 000 AED, czyli o 9 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 30 października 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Murjan 5?
Liczba ofert w projekcie Murjan 5 w bazie: 6; ceny od 2 900 000 AED do 6 250 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 4 — pod względem ceny ta oferta zajmuje 3. miejsce spośród 4, licząc od najtańszej. Przy 1 700 AED za sqft ta oferta jest o 3 % droższa niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (1 649 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na JBR?
Liczba ofert w dzielnicy JBR w bazie: 62; ceny od 1 450 000 AED. Mediana dzielnicy to 2 918 AED za sqft; ta oferta ma 1 700 AED. Tak duża różnica częściej oznacza błąd w ogłoszeniu niż rzeczywistą różnicę w cenie — sprawdzę to na życzenie. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 13. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy JBR →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 640 000 AED; kredyt 2 560 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 13 200–15 000 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (1 280 000 AED) i płaci około 9 900–11 200 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 128 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 3 200 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Murjan 5?
Liczba pięter w budynku: 40. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu Murjan 5 →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 4.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-606987 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: JBR
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie