−4% Claren Tower 2
2 syp. · Apartament · 2 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 16 października 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 29 października 2026 AED 3 700 000
- 11 listopada 2026 AED 3 570 000 -4%
Budynek
- Piętra
- 24
Lokalizacja
Punkt wskazuje projekt — z dokładnością do osiedla, nie do drzwi.
Downtown Dubai
Dzielnica Burj Khalifa — najbardziej rozpoznawalny adres w emiracie i jego najgęściej zabudowany fragment.
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-617071
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Claren Tower 2?
Oferta NP4-617071 jest wystawiona za 3 570 000 AED, czyli około 972 000 USD. Powierzchnia to 1 659 sqft (154 m²), co daje 2 152 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 3 700 000 AED do 3 570 000 AED: o 130 000 AED, czyli o 4 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 16 października 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Claren Tower 2?
Liczba ofert w projekcie Claren Tower 2 w bazie: 2; ceny od 2 995 000 AED do 3 570 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 2 — ta oferta jest najdroższa.
Czy to drogo, czy tanio jak na Downtown Dubai?
Liczba ofert w dzielnicy Downtown Dubai w bazie: 213; ceny od 1 300 000 AED. Mediana dzielnicy to 3 625 AED za sqft; ta oferta ma 2 152 AED. Tak duża różnica częściej oznacza błąd w ogłoszeniu niż rzeczywistą różnicę w cenie — sprawdzę to na życzenie. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 40. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Downtown Dubai →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 714 000 AED; kredyt 2 856 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 14 700–16 700 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (1 428 000 AED) i płaci około 11 000–12 500 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 142 800 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 3 570 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Claren Tower 2?
Liczba pięter w budynku: 24. Deweloper: Emaar. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 2.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-617071 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Downtown Dubai
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie