Townhouses in Abu Dhabi kaufen
Townhouses in Abu Dhabi: aktuelle Angebote
12 von 34 gezeigt, die stärksten Preissenkungen zuerst. Den Rest schicke ich als Auswahl passend zu Ihrem Budget.
So kaufen Sie ein Townhouse in Abu Dhabi
Townhouses werden in Abu Dhabi auf Yas, in Al Reef, in Noya und in Al Ghadeer gebaut — einer Community an der Grenze zu Dubai, von der es nach Jebel Ali in Dubai näher ist als ins Zentrum der Hauptstadt. Das ist ein Markt für Familien, die im Emirat arbeiten, und die Mietnachfrage ist hier stabil.
Ein Townhouse ist ein Reihenhaus, Wand an Wand mit den Nachbarn, mit eigenem Eingang, kleinem Garten und meist zwei bis drei Etagen. Es ist der günstigste Weg, in einem Haus statt in einer Wohnung zu leben: Der Einstieg liegt unter dem einer Villa in derselben Community, die Infrastruktur ist dieselbe. Für Familien mit Kindern ist das Townhouse oft das erste Haus in den VAE, und die Mietnachfrage ist stabiler als bei Wohnungen, weil Familien seltener umziehen.
Aktuell in unserer Datenbank: 34 Townhouses in Abu Dhabi. Der Einstiegspreis liegt bei AED 1,45 Mio., die Mitte der Stichprobe bei AED 3,05 Mio. Bei 34 Objekten hat der Verkäufer den Preis bereits gesenkt, die stärkste Senkung beträgt 17 %. Die meisten Angebote derzeit: Casares, Reem Hills, Toledo, Al Ghadeer Phase 2. Die Liste wird jede Nacht neu aufgebaut, und die Zahlen auf dieser Seite sind aus genau den Objekten berechnet, die unten stehen.
Sprechen Sie mit einem lizenzierten Makler: 📲 +971 50 120 32 64 per WhatsApp, @dubai_oleg per Telegram
Der Bestand ist anonymisiert: Die genaue Adresse, die Etage und die Unterlagen zum Objekt gibt es auf Anfrage per WhatsApp oder Telegram. Ich prüfe den Bauträger, die Rechtsform und die Preishistorie, bevor Sie eine Anzahlung leisten.
Townhouses in den anderen Emiraten
Häufige Fragen
Was kostet ein Townhouse in Abu Dhabi?
Laut unserer Datenbank ab AED 1,45 Mio., der Median liegt bei AED 3,05 Mio. (Stichprobe: 34 Townhouses). Die Zahlen werden jede Nacht aus den Objekten neu berechnet, die auf dieser Seite gezeigt werden, und nicht aus Berichten übernommen.
Kann ein Ausländer ein Townhouse in Abu Dhabi kaufen?
Townhouses werden in Abu Dhabi auf Yas, in Al Reef, in Noya und in Al Ghadeer gebaut — einer Community an der Grenze zu Dubai, von der es nach Jebel Ali in Dubai näher ist als ins Zentrum der Hauptstadt. Das ist ein Markt für Familien, die im Emirat arbeiten, und die Mietnachfrage ist hier stabil.
Berechtigt der Kauf zum Golden Visa?
Ja, wenn das Objekt mindestens AED 2 Millionen kostet — rund 545 000 US-Dollar. Das Visum ist föderal, gilt zehn Jahre und funktioniert in allen Emiraten gleich; Objekte in verschiedenen Emiraten werden für die Schwelle nicht zusammengerechnet.
Wie läuft der Kauf ab?
Reservierung und Vertrag mit dem Verkäufer oder Bauträger, Anzahlung, danach die Eintragung beim Land Department des Emirats auf den Namen des Käufers. Persönliche Anwesenheit ist nicht nötig — der Kauf lässt sich per Vollmacht abwickeln. Vor der Anzahlung prüfe ich den Bauträger, die Rechtsform und ob das Objekt tatsächlich zum genannten Preis verkauft wird.
Ein Townhouse in Abu Dhabi finden
Schreiben Sie mir Budget, Zeitrahmen und Ziel — selbst wohnen, vermieten oder weiterverkaufen. Ich schicke eine Auswahl aus der Datenbank und aus dem Off-market-Bestand und sage offen, wo das Nachbaremirat das bessere Geschäft ist.
Frage stellen
Am schnellsten geht es über Telegram — ich antworte persönlich.
Per Telegram schreiben