Wohnungen in Abu Dhabi kaufen
Wohnungen in Abu Dhabi: aktuelle Angebote
12 von 148 gezeigt, die stärksten Preissenkungen zuerst. Den Rest schicke ich als Auswahl passend zu Ihrem Budget.
So kaufen Sie eine Wohnung in Abu Dhabi
In Abu Dhabi kauft ein Ausländer Freehold nur innerhalb der Investitionszonen: Al Reem, Yas, Saadiyat, Al Raha, Masdar und einige weitere. Die liquideste davon ist die Insel Al Reem mit dichter Bebauung und Mietnachfrage von Menschen, die in der Stadt arbeiten. Die Rendite liegt hier meist über der in Dubai, die Preise entwickeln sich gleichmäßiger.
Wohnungen sind das liquideste Segment des Marktes der VAE: Von ihnen wird am meisten gebaut, sie werden am häufigsten zur Vermietung gekauft und am schnellsten weiterverkauft. Eine Wohnung ist hier gewöhnliches Wohneigentum auf den Namen des Käufers — mit dem Recht, sie zu vermieten, zu verkaufen und zu vererben. Drei Dinge entscheiden: der Stadtteil, der Baufortschritt und der Zahlungsplan. Eine fertige Wohnung bringt sofort Miete; eine im Bau befindliche kostet weniger und wird in Raten bis zur Übergabe bezahlt.
Aktuell in unserer Datenbank: 148 Wohnungen in Abu Dhabi. Der Einstiegspreis liegt bei AED 1,4 Mio., die Mitte der Stichprobe bei AED 2,45 Mio. Bei 148 Objekten hat der Verkäufer den Preis bereits gesenkt, die stärkste Senkung beträgt 33 %. Die meisten Angebote derzeit: Yas Island, Shams Abu Dhabi, City of Lights, Saadiyat Cultural District. Die Liste wird jede Nacht neu aufgebaut, und die Zahlen auf dieser Seite sind aus genau den Objekten berechnet, die unten stehen.
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Der Bestand ist anonymisiert: Die genaue Adresse, die Etage und die Unterlagen zum Objekt gibt es auf Anfrage per WhatsApp oder Telegram. Ich prüfe den Bauträger, die Rechtsform und die Preishistorie, bevor Sie eine Anzahlung leisten.
Wohnungen in den anderen Emiraten
Häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung in Abu Dhabi?
Laut unserer Datenbank ab AED 1,4 Mio., der Median liegt bei AED 2,45 Mio. (Stichprobe: 148 Wohnungen). Die Zahlen werden jede Nacht aus den Objekten neu berechnet, die auf dieser Seite gezeigt werden, und nicht aus Berichten übernommen.
Kann ein Ausländer eine Wohnung in Abu Dhabi kaufen?
In Abu Dhabi kauft ein Ausländer Freehold nur innerhalb der Investitionszonen: Al Reem, Yas, Saadiyat, Al Raha, Masdar und einige weitere. Die liquideste davon ist die Insel Al Reem mit dichter Bebauung und Mietnachfrage von Menschen, die in der Stadt arbeiten. Die Rendite liegt hier meist über der in Dubai, die Preise entwickeln sich gleichmäßiger.
Berechtigt der Kauf zum Golden Visa?
Ja, wenn das Objekt mindestens AED 2 Millionen kostet — rund 545 000 US-Dollar. Das Visum ist föderal, gilt zehn Jahre und funktioniert in allen Emiraten gleich; Objekte in verschiedenen Emiraten werden für die Schwelle nicht zusammengerechnet.
Wie läuft der Kauf ab?
Reservierung und Vertrag mit dem Verkäufer oder Bauträger, Anzahlung, danach die Eintragung beim Land Department des Emirats auf den Namen des Käufers. Persönliche Anwesenheit ist nicht nötig — der Kauf lässt sich per Vollmacht abwickeln. Vor der Anzahlung prüfe ich den Bauträger, die Rechtsform und ob das Objekt tatsächlich zum genannten Preis verkauft wird.
Eine Wohnung in Abu Dhabi finden
Schreiben Sie mir Budget, Zeitrahmen und Ziel — selbst wohnen, vermieten oder weiterverkaufen. Ich schicke eine Auswahl aus der Datenbank und aus dem Off-market-Bestand und sage offen, wo das Nachbaremirat das bessere Geschäft ist.
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