Penthouses in Abu Dhabi kaufen
Penthouses in Abu Dhabi: aktuelle Angebote
So kaufen Sie ein Penthouse in Abu Dhabi
Penthouses in Abu Dhabi liegen vor allem auf Al Reem, Saadiyat und Al Maryah: Der Markt ist deutlich kleiner als in Dubai, und die Auswahl beschränkt sich oft auf wenige Gebäude. Dafür ist auch die Konkurrenz beim Kauf geringer, und Bauträger wie Aldar verkaufen die obersten Etagen mit demselben Zahlungsplan wie den Rest des Turms.
Ein Penthouse ist die oberste Etage eines Gebäudes mit Terrasse und oft mit eigenem Pool. Es ist ein Einzelstück: Ein Turm hat ein oder zwei davon, deshalb liegt der Preis pro Quadratfuß über dem der Wohnungen eine Etage tiefer, und der Käuferkreis beim Wiederverkauf ist kleiner. Die größte Falle ist die Fläche: Im Prospekt zählen Terrasse und Pool zur Wohnfläche, in der Eigentumsurkunde können sie anders erfasst sein. Maßgeblich ist der Grundriss aus dem Vertrag, nicht der aus der Präsentation.
Aktuell in unserer Datenbank: 2 Penthouses in Abu Dhabi. Der Einstiegspreis liegt bei AED 5,3 Mio., die Mitte der Stichprobe bei AED 6,25 Mio. Bei 2 Objekten hat der Verkäufer den Preis bereits gesenkt, die stärkste Senkung beträgt 10 %. Die meisten Angebote derzeit: Al Bandar, Marina Square. Die Liste wird jede Nacht neu aufgebaut, und die Zahlen auf dieser Seite sind aus genau den Objekten berechnet, die unten stehen.
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Der Bestand ist anonymisiert: Die genaue Adresse, die Etage und die Unterlagen zum Objekt gibt es auf Anfrage per WhatsApp oder Telegram. Ich prüfe den Bauträger, die Rechtsform und die Preishistorie, bevor Sie eine Anzahlung leisten.
Penthouses in den anderen Emiraten
Häufige Fragen
Was kostet ein Penthouse in Abu Dhabi?
Laut unserer Datenbank ab AED 5,3 Mio., der Median liegt bei AED 6,25 Mio. (Stichprobe: 2 Penthouses). Die Zahlen werden jede Nacht aus den Objekten neu berechnet, die auf dieser Seite gezeigt werden, und nicht aus Berichten übernommen.
Kann ein Ausländer ein Penthouse in Abu Dhabi kaufen?
Penthouses in Abu Dhabi liegen vor allem auf Al Reem, Saadiyat und Al Maryah: Der Markt ist deutlich kleiner als in Dubai, und die Auswahl beschränkt sich oft auf wenige Gebäude. Dafür ist auch die Konkurrenz beim Kauf geringer, und Bauträger wie Aldar verkaufen die obersten Etagen mit demselben Zahlungsplan wie den Rest des Turms.
Berechtigt der Kauf zum Golden Visa?
Ja, wenn das Objekt mindestens AED 2 Millionen kostet — rund 545 000 US-Dollar. Das Visum ist föderal, gilt zehn Jahre und funktioniert in allen Emiraten gleich; Objekte in verschiedenen Emiraten werden für die Schwelle nicht zusammengerechnet.
Wie läuft der Kauf ab?
Reservierung und Vertrag mit dem Verkäufer oder Bauträger, Anzahlung, danach die Eintragung beim Land Department des Emirats auf den Namen des Käufers. Persönliche Anwesenheit ist nicht nötig — der Kauf lässt sich per Vollmacht abwickeln. Vor der Anzahlung prüfe ich den Bauträger, die Rechtsform und ob das Objekt tatsächlich zum genannten Preis verkauft wird.
Ein Penthouse in Abu Dhabi finden
Schreiben Sie mir Budget, Zeitrahmen und Ziel — selbst wohnen, vermieten oder weiterverkaufen. Ich schicke eine Auswahl aus der Datenbank und aus dem Off-market-Bestand und sage offen, wo das Nachbaremirat das bessere Geschäft ist.
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