In Dubai leben 81 200 Millionäre – und ihre Zahl hat sich in zehn Jahren verdoppelt
Die Stadt liegt bei der Zahl der Millionäre weltweit auf Platz 18. Wichtiger als der Rang ist das Tempo: +102 % in einem Jahrzehnt – nur drei Orte der Welt wachsen schneller.
Das jährliche Ranking der reichsten Städte der Welt ordnet sie nach der Zahl der ansässigen Millionäre, Centi-Millionäre und Milliardäre. Dubai belegt mit 81 200 ansässigen Millionären Platz 18.
Das Tempo zählt mehr als der Rang
Das Wachstum der Millionärszahl in Dubai betrug über zehn Jahre 102 %. Bei diesem Maßstab liegen weltweit nur drei Orte vorn – zwei chinesische Städte und San Francisco mit dem Silicon Valley.
Zum Vergleich: New York liegt bei den absoluten Zahlen auf Platz eins – 384 500 Millionäre, 818 Centi-Millionäre und 66 Milliardäre –, wächst aber spürbar langsamer.
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Was dahintersteht
Die Autoren des Rankings führen Dubais Wachstum auf den gezielten Umbau der VAE zu einem globalen Finanzzentrum ohne Einkommen- und Kapitalertragsteuer zurück. Das ist kein Imagefaktor, sondern ein direkter: Ein vermögender Mensch wählt seine Jurisdiktion danach, was nach Steuern übrig bleibt.
Wie hängt das mit Immobilien zusammen?
- Das Topsegment. Jeder zugezogene Millionär ist Nachfrage nach Wohnraum für mehrere Millionen Dollar und mehr, und das Angebot dieser Art ist in der Stadt begrenzt.
- Das mittlere Segment. Auf wohlhabende Bewohner folgen ihr Personal, Anwälte, Ärzte und die Lehrer ihrer Kinder – und sie brauchen Wohnraum einer anderen Klasse.
- Vermietung. Ein erheblicher Teil der Zuzügler mietet zuerst und kauft erst ein oder zwei Jahre später. Diese Verzögerung stützt den Mietmarkt.
Ein Vorbehalt: Rankings dieser Art zählen Bewohner nach dem angegebenen Wohnsitz, und wohlhabende Menschen haben oft mehrere. Die Zahl ist als Indikator für die Richtung der Zuströme zu lesen, nicht als Volkszählung.