W Dubaju mieszka 81 200 milionerów, a ich liczba podwoiła się w dziesięć lat
Miasto zajmuje 18. miejsce na świecie pod względem liczby milionerów. Ranking znaczy mniej niż tempo: +102% w dekadę, szybciej rosną tylko trzy miejsca na ziemi.
Coroczny ranking najbogatszych miast świata porządkuje je według liczby rezydentów-milionerów, centymilionerów i miliarderów. Dubaj zajmuje 18. miejsce z liczbą 81 200 milionerów mieszkających w mieście.
Tempo znaczy więcej niż pozycja
Wzrost liczby milionerów w Dubaju w ciągu dziesięciu lat wyniósł 102%. Pod tym względem wyprzedzają go na świecie tylko trzy miejsca — dwa chińskie miasta i San Francisco wraz z Doliną Krzemową.
Dla porównania Nowy Jork zajmuje pierwsze miejsce pod względem liczb bezwzględnych — 384 500 milionerów, 818 centymilionerów i 66 miliarderów — ale rośnie wyraźnie wolniej.
Porozmawiaj z licencjonowanym pośrednikiem: 📲 +971 50 120 32 64 na WhatsAppie, @dubai_oleg na Telegramie
Co za tym stoi
Autorzy rankingu łączą wzrost Dubaju z celową transformacją ZEA w globalne centrum finansowe z zerowym podatkiem dochodowym i od zysków kapitałowych. To nie jest czynnik wizerunkowy, lecz bezpośredni: zamożna osoba wybiera jurysdykcję według tego, co zostaje po opodatkowaniu.
Jak to się łączy z nieruchomościami
- Segment górny. Każdy milioner, który się przeprowadza, to popyt na mieszkania za kilka milionów dolarów i więcej, a podaż tego rodzaju w mieście jest ograniczona.
- Segment średni. Za zamożnymi mieszkańcami przyjeżdża ich personel, prawnicy, lekarze i nauczyciele ich dzieci — a ci potrzebują mieszkań innej klasy.
- Najem. Znaczna część przybyszów najpierw wynajmuje, a kupuje dopiero rok lub dwa później. To opóźnienie podtrzymuje rynek najmu.
Jedno zastrzeżenie: rankingi tego typu liczą mieszkańców według deklarowanego miejsca zamieszkania, a zamożni ludzie często mają ich kilka. Liczbę należy czytać jako wskaźnik kierunku przepływu, a nie jako spis powszechny.