A Dubai vivono 81 200 milionari e il numero è raddoppiato in dieci anni

La classifica annuale delle città più ricche del mondo le ordina in base al numero di milionari, centimilionari e miliardari residenti. Dubai occupa il 18º posto con 81 200 milionari residenti.

Il ritmo conta più della posizione

La crescita del numero di milionari a Dubai in dieci anni è stata del 102%. Con questo parametro, nel mondo solo tre luoghi sono davanti: due città cinesi e San Francisco con la Silicon Valley.

Per confronto, New York è prima in valori assoluti, con 384 500 milionari, 818 centimilionari e 66 miliardari, ma cresce in modo sensibilmente più lento.

Cosa c'è dietro questi numeri?

Gli autori della classifica collegano la crescita di Dubai alla trasformazione deliberata degli Emirati in un centro finanziario globale, con imposta zero sul reddito e sulle plusvalenze. Non è un fattore d'immagine ma un fattore diretto: una persona facoltosa sceglie la giurisdizione in base a ciò che resta dopo le tasse.

Che legame c'è con il mercato immobiliare?

• Il segmento alto. Ogni milionario che si trasferisce è domanda di abitazioni da diversi milioni di dollari in su, e l'offerta di questo tipo in città è limitata.
• Il segmento medio. Ai residenti facoltosi seguono i loro collaboratori, avvocati, medici e gli insegnanti dei loro figli, che hanno bisogno di abitazioni di un'altra fascia.
• Gli affitti. Una parte significativa di chi arriva prima affitta e compra solo uno o due anni dopo. Questo scarto sostiene il mercato degli affitti.

Una precisazione: le classifiche di questo tipo contano i residenti in base al luogo di residenza dichiarato, e le persone facoltose spesso ne hanno più di uno. Il numero va letto come indicatore della direzione dei flussi, non come un censimento.