Branded Residences auf der Palm Jumeirah: ELA von Omniyat, betrieben von Dorchester Collection, ab 43 Mio. AED
ELA Residences ist Omniyats Ultra-Prime-Projekt auf dem Halbmond der Palm Jumeirah: Design von Zaha Hadid Architects, Service von Dorchester Collection, Drei- und Vierzimmerwohnungen und Duplexe. Start im Juni 2024, Bau seit Mai 2024, Einstieg um 43 Mio. AED, Übergabe weiter Q1 2028.
ELA Residences, im Juni 2024 von Omniyat auf dem westlichen Halbmond der Palm Jumeirah lanciert, vereint die drei teuersten Zutaten der Dubaier Immobilienwelt: einen Strand an der Palm, Architektur von Zaha Hadid Architects und den Service von Dorchester Collection, dem Betreiber hinter The Dorchester in London und Le Meurice in Paris.
Das Produkt
Eine kleine Kollektion – einige Dutzend Residenzen und Duplexe mit drei und vier Schlafzimmern – mit Spa, Pools, Dampfbädern und Saunen, Salon und Service auf Hotelniveau. Der Zahlungsplan lautet 25/35/40: ein Viertel bei Buchung, 35 % während der Bauphase, 40 % bei Schlüsselübergabe. Der Einstieg liegt laut Immobilienportalen bei rund 43 Mio. AED, etwa 11,8 Mio. USD, ungefähr dort, wo er 2024 begann.
Stand im September 2026
Der Bau läuft seit Mai 2024, und die Übergabe ist weiterhin für das Q1 2028 angesetzt – bisher ohne Verzögerung. Der Verkauf geht weiter, Preis und Verfügbarkeit bestätigt der Bauträger auf Anfrage. Das ist auf diesem Niveau normal: Ultra-Prime-Wohnungen sind nicht an einem Tag ausverkauft, und die Käufer nehmen sich Zeit.
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| ELA Residences | |
|---|---|
| Bauträger | Omniyat |
| Betreiber | Dorchester Collection |
| Architekt | Zaha Hadid Architects |
| Einstieg | ≈ 43 Mio. AED |
| Zahlungsplan | 25 / 35 / 40 |
| Übergabe | Q1 2028 |
Wie man es einordnet
Am oberen Ende des Marktes bestimmt die Knappheit den Preis – wie viele Wohnungen auf der Palm sich diesen Betreiber und diesen Architekten teilen – und nicht der Preis pro Fuß. Warum hier andere Regeln gelten, lesen Sie in unserem Omniyat-Porträt, und wie ungleich selbst Projekte auf der Palm abgeschnitten haben, zeigen eight Palm Jumeirah projects.
- Hohe Anzahlung: 25 % bei Buchung sind mehr als 10 Mio. AED in bar.
- Nebenkosten: Service auf Dorchester-Niveau kostet deutlich mehr als in einem normalen Gebäude auf der Palm.
- Ein Ausstieg vor der Übergabe ist möglich, doch der Kreis der Wiederverkaufskäufer ist bei dieser Preisklasse klein.
Für einen Vergleich beim Preis pro Fuß und beim Zeitplan lohnt der Blick auf das andere Palm-Projekt des Bauträgers, Orla by Omniyat.
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