Villen auf Palm Jebel Ali: Beach und Coral Collection auf Frond F – 44 Häuser von vier Architekturbüros
Nakheel gibt 44 Strandvillen auf Frond F von Palm Jebel Ali frei: Beach Collection (5–6 Schlafzimmer, 7 500–8 500 sq ft) und Coral Collection (6–7 Schlafzimmer, bis 12 500 sq ft), zehn Entwürfe von NAGA, SAOTA, LW Design und LOCI. Das Einkaufszentrum The Yard öffnet 2027.
Palm Jebel Ali verkauft Architektur ebenso wie Villen. Nakheel begann die Reihe im Januar 2025, indem es sechs Büros für seine Beach Collection beauftragte, ergänzte im Oktober die größere Coral Collection und gab am 20. August 2026 auf Frond F 44 Strandvillen frei, gezeichnet aus zehn Entwürfen von vier Studios. Jede hat direkten Strandzugang und freie Sicht auf den Golf.
Zwei Kollektionen, zwei Größenordnungen
| Beach Collection | Coral Collection | |
|---|---|---|
| Schlafzimmer | 5–6 | 6–7 |
| Größe | 7 500–8 500 sq ft | 11 500–12 500 sq ft |
| Entwürfe in der Freigabe für Frond F | Cyan Sky, Wave Crest, Ocean Whisper, Blue Jay | Coral Dune, Sunset Mirage, Amber Reef, Red Aurora, Redwood, Porcelain Roses |
Die Freigabe im August wurde von NAGA Architects, LOCI, LW Design Group und dem südafrikanischen Büro SAOTA entworfen; WATG und Whitespace Architects arbeiteten zudem an der ersten Welle der Beach Collection. Jeder Entwurf hat einen Namen und einen eigenen Charakter, von verglasten modernistischen Kuben bis zu weicheren Formen mit Terrassen, die zum Sand hin abgestuft sind.
Nakheel veröffentlichte mit der Freigabe keine Preise. Als Anhaltspunkt: Unser Vergleich von Villen am Wasser setzt den Einstieg auf Palm Jebel Ali bei rund AED 21 Mio. an, deutlich unter Palm Jumeirah oder Pearl Jumeira – siehe Preise für Villen am Wasser in Dubai.
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Was auf der Insel geschieht
Die Frage bei Palm Jebel Ali lautete immer, wann ein nach zwanzig Jahren Pause neu gestartetes Projekt zu einem Ort zum Wohnen wird. Im Herbst 2026 fällt die Antwort konkreter aus:
- Unterbau-, Rohbau-, Haustechnik- und Infrastrukturarbeiten laufen bei 544 Villen auf den Fronds A–F;
- 728 Villen auf den Fronds K–P haben den Innen- und Außenausbau erreicht;
- die schrittweise Übergabe bereits verkaufter Villen ist von Ende 2026 bis 2027 vorgesehen;
- mehr als USD 3,5 Mrd. an Bau- und Infrastrukturaufträgen sind vergeben;
- geplant sind ein Einkaufszentrum mit 9 000 m² sowie eine von SOM entworfene Freitagsmoschee für 1 000 Gläubige.
Im September 2026 wurde The Yard vorgestellt, das erste Einzelhandelsziel der Insel: rund 70 000 sq ft vermietbare Fläche und 26 Konzepte, mit Waitrose, American Hospital und einer Kita unter den ersten Namen, für rund 20 000 Bewohner ab 2027. Für einen Stadtteil, der noch fast keine Dienstleistungen des täglichen Bedarfs hat, zählt das mehr als eine weitere Villenkollektion – Geschäfte und Kliniken machen aus einem Grundstück ein Viertel.
Für wen diese Villen passen
Die Beach und die Coral Collection sind Käufe zur Eigennutzung oder für lange Haltedauern. Die Insel wird sich nur allmählich füllen, und das Leben dort wird auf Jahre ruhiger sein als auf Palm Jumeirah. Das ist der Tausch: ein niedrigerer Einstiegspunkt, bei dem der Wert der Infrastruktur folgen soll. Käufer, die schnell Mieteinnahmen brauchen, sind mit Wohnungen wie Palm Central Private Residences oder in etablierten Stadtteilen besser bedient.
Wie die Insel neu gestartet wurde und welche Risiken bestehen, lesen Sie in unserem Erklärstück Palm Jebel Ali: 5 200 Hektar und 90 Kilometer Küstenlinie.