Виллы на Palm Jebel Ali: Beach и Coral Collection на Frond F — 44 дома от четырёх архитектурных бюро

Palm Jebel Ali продаёт не просто виллы, а архитектуру. Nakheel начал эту линию в январе 2025 года, когда объявил о работе с шестью бюро над коллекцией Beach Collection. В октябре к ней добавилась Coral Collection. 20 августа 2026 года застройщик вывел в продажу очередной выпуск — 44 виллы первой линии на Frond F по десяти проектам четырёх бюро. У каждой — прямой выход на пляж и вид на залив.

Две коллекции — два масштаба

Над августовским выпуском работали NAGA Architects и LOCI из Дубая, LW Design Group и южноафриканское бюро SAOTA. В первой волне Beach Collection участвовали также WATG и Whitespace Architects. Каждый проект получил своё имя и свой характер: где-то это строгий модернистский объём со стеклом во всю высоту, где-то более мягкие формы и террасы, уходящие к воде.

Цены в объявлении застройщика не названы. Для ориентира: по нашим сравнениям, вилла у воды на Palm Jebel Ali начинается примерно от 21 млн дирхамов, и это заметно ниже, чем на Palm Jumeirah или Pearl Jumeira. Подробный расклад — в материале о ценах на виллы у воды.

Что происходит на острове

Главный вопрос к Palm Jebel Ali всегда был один: когда проект, перезапущенный после двадцатилетней паузы, станет районом, где можно жить. К осени 2026 года ответ стал конкретнее:

• на фрондах A–F идут работы по фундаментам, каркасам, инженерным сетям и инфраструктуре для 544 вилл;
• 728 вилл на фрондах K–P дошли до внутренней и фасадной отделки;
• поэтапная передача ранее проданных вилл запланирована с конца 2026 по 2027 год;
• Nakheel заключил строительных и инфраструктурных контрактов больше чем на 3,5 млрд долларов;
• на острове строят торговый центр на 9 000 м² и соборную мечеть на 1 000 человек по проекту SOM.

В сентябре 2026 года представили и первый торговый центр острова — The Yard. Около 70 000 кв. футов арендной площади, 26 арендаторов, среди первых — Waitrose, American Hospital и детский сад. Открытие запланировано на 2027 год, центр рассчитан примерно на 20 000 жителей. Для района, где бытовой инфраструктуры пока почти нет, это важнее любой новой коллекции вилл: именно бытовая инфраструктура превращает стройплощадку в место для жизни.

Кому это подходит

Виллы Beach и Coral Collection — покупка для себя или на долгий срок. Остров будет заселяться постепенно, и первые годы жизнь здесь будет тише, чем на Palm Jumeirah. В этом и смысл: вход дешевле, а цена со временем подтягивается за инфраструктурой. Тем, кому нужен быстрый арендный доход, логичнее смотреть на апартаменты — например, на Palm Central Private Residences, — или на готовые районы.

Как остров перезапустили, сколько на нём строят и какие у покупки риски — в нашем разборе Palm Jebel Ali.