Villas de Palm Jebel Ali : les collections Beach et Coral sur Frond F, 44 maisons signées par quatre cabinets d'architectes
Nakheel lance 44 villas en bord de plage sur la Frond F de Palm Jebel Ali : Beach Collection (5-6 chambres, 7 500-8 500 sq ft) et Coral Collection (6-7 chambres, jusqu'à 12 500 sq ft), dix modèles de NAGA, SAOTA, LW Design et LOCI. 544 villas en chantier ; premier centre, The Yard, en 2027.
Palm Jebel Ali vend de l'architecture autant que des villas. Nakheel a ouvert la série en janvier 2025 en confiant à six cabinets sa Beach Collection, ajouté en octobre la Coral Collection, plus vaste, et lancé le 20 août 2026 44 villas en bord de plage sur Frond F, tirées de dix modèles signés par quatre studios. Chacune dispose d'un accès direct à la plage et d'une vue dégagée sur le Golfe.
Deux collections, deux échelles
| Beach Collection | Coral Collection | |
|---|---|---|
| Chambres | 5-6 | 6-7 |
| Surface | 7 500-8 500 sq ft | 11 500-12 500 sq ft |
| Modèles de la tranche Frond F | Cyan Sky, Wave Crest, Ocean Whisper, Blue Jay | Coral Dune, Sunset Mirage, Amber Reef, Red Aurora, Redwood, Porcelain Roses |
La tranche d'août a été dessinée par NAGA Architects, LOCI, LW Design Group et le sud-africain SAOTA ; WATG et Whitespace Architects ont également travaillé sur la première vague de la Beach Collection. Chaque modèle a un nom et un caractère propre, des boîtes modernistes à façade vitrée aux formes plus douces dont les terrasses descendent en gradins vers le sable.
Nakheel n'a publié aucun prix avec ce lancement. À titre de repère, notre comparaison des villas en bord de mer situe l'entrée de Palm Jebel Ali autour de 21 millions d'AED, bien en dessous de Palm Jumeirah ou de Pearl Jumeira : voir les prix des villas en bord de mer à Dubaï.
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Que se passe-t-il sur l'île
La question posée à Palm Jebel Ali a toujours été de savoir quand un projet relancé après vingt ans de pause devient un lieu où l'on vit. À l'automne 2026, la réponse est plus concrète :
- les travaux d'infrastructure, de fondations, de structure et de MEP avancent sur 544 villas des Fronds A à F ;
- 728 villas des Fronds K à P sont au stade des finitions intérieures et extérieures ;
- la remise progressive des villas déjà vendues est prévue de fin 2026 à 2027 ;
- plus de 3,5 milliards de dollars de contrats de construction et d'infrastructure ont été attribués ;
- un centre commercial de 9 000 m² et une mosquée du vendredi de 1 000 fidèles, conçue par SOM, sont prévus.
En septembre 2026, la première destination commerciale de l'île, The Yard, a été dévoilée : environ 70 000 sq ft de surface locative et 26 concepts, avec Waitrose, American Hospital et une crèche parmi les premiers noms, pour environ 20 000 résidents à partir de 2027. Pour un quartier qui n'a presque aucun service du quotidien, cela compte plus qu'une nouvelle collection de villas : ce sont les commerces et les cliniques qui transforment un site en quartier.
À qui s'adressent ces villas
Les collections Beach et Coral sont des achats pour usage personnel ou pour une longue détention. L'île se remplira progressivement, et la vie y sera plus calme qu'à Palm Jumeirah pendant quelques années. C'est le compromis : un point d'entrée plus bas, avec une valeur censée suivre les infrastructures. Les acheteurs qui ont besoin d'un revenu locatif rapide seront mieux servis par des appartements comme Palm Central Private Residences ou par des quartiers établis.
Comment l'île a été relancée et quels sont les risques : lisez notre explication Palm Jebel Ali : 5 200 hectares et 90 kilomètres de côte.