Immobilien in Jumeirah: H&H’s Peninsula Dubai — Rosewood Residences und von RSHP entworfene Wohnungen an einer neuen Marina

Jumeirah 2 ist einer der teuersten und privatesten Küstenabschnitte Dubais: ältere Villen, Privatstrände und nebenan Jumeirah Bay Island mit dem Bvlgari-Resort. Freies Land am Wasser gibt es hier fast nicht mehr, daher ist jedes neue Vorhaben an dieser Linie eine Nachricht. Das größte ist Peninsula Dubai von H&H Development, ein Viertel am Wasser mit eigener Marina, Hotels und Wohnungen, entworfen von einer ungewöhnlich langen Liste bekannter Architekten.

Was Peninsula Dubai enthält

H&H gehört der Investmentgesellschaft Bright Start und ist für seine Linie Eden House und für Four-Seasons-Projekte in Dubai bekannt. Für Peninsula Dubai hat das Unternehmen Jean-Michel Gathy, das Büro RSHP von Richard Rogers, Kerry Hill, Bjarke Ingels, Hopkins, Banda und Joyce Wang versammelt. Wohnungen werden in zwei Formaten verkauft.

• Peninsula Dubai Residences. Zehn miteinander verbundene Gebäude mit Hotel und Apartments, die sich bogenförmig um eine neue Marina legen. Architektur von RSHP, Interieurs von 1508 London. Apartments und Penthouses mit zwei bis vier Schlafzimmern, Übergabe für Anfang 2029 angestrebt.
• Rosewood Residences Dubai. Rosewoods Debüt in Dubai, im August 2025 angekündigt: 63 Residenzen und fünf Villen mit Meerblick, entworfen von Hopkins Architects mit Interieurs von Banda, neben dem Hotel Rosewood Dubai mit 195 Zimmern, acht Gartenvillen, einem Privatstrand und einem Club. Hotel und Residenzen sollen 2029 eröffnen.

Warum das nicht einfach ein weiterer Branded Tower ist

Dubai hat inzwischen Dutzende Branded-Projekte, und ein Logo allein garantiert wenig. Peninsula Dubai unterscheidet sich in drei Punkten. Lage: Dies ist Strandlage in Jumeirah 2, Minuten vom Zentrum entfernt statt am Stadtrand, und die Stadt vergibt Grundstücke dieses Kalibers selten. Dichte: 63 Rosewood-Residenzen ergeben ein intimes Gebäude statt eines Turms mit Hunderten Einheiten. Und ein laufendes Hotel derselben Marke nebenan, was Service bedeutet, der tatsächlich stattfindet und nicht nur auf dem Papier steht.

Die Grenzen sind ebenso klar. Es ist eine lange Haltedauer: Die Fertigstellung liegt fast drei Jahre entfernt, und Käufer dieser Klasse suchen einen Zweit- oder Drittwohnsitz, keine Mietrendite. Ein Wiederverkauf vor der Fertigstellung ist möglich, aber der Käuferkreis ist klein und Abschlüsse dauern Monate. Preise werden nicht veröffentlicht, sondern auf Anfrage genannt; vergleichen Sie sie mit aktuellen Transaktionen auf Jumeirah Bay und Pearl Jumeirah statt mit stadtweiten Durchschnitten.

Die Bilanz von H&H in der Nachbarschaft

Peninsula Dubai ist nicht das erste Projekt von H&H in Jumeirah 2. Das 2026 fertiggestellte Eden House The Canal mit 100 Einheiten ist der beste Anhaltspunkt für Ausstattung und Service des Bauträgers; im DIFC baut es die Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC. Zum Viertel selbst siehe Jumeirah.

Wie der Bauträger arbeitet und warum sich sein Produkt von Viertel zu Viertel wiederholt, lesen Sie in unserem Porträt von H&H.