Immobilier à Jumeirah : Peninsula Dubai de H&H — Rosewood Residences et logements signés RSHP autour d’une nouvelle marina

Jumeirah 2 est l’un des tronçons de côte les plus chers et les plus discrets de Dubaï : villas anciennes, plages privées et, juste à côté, Jumeirah Bay Island avec son resort Bvlgari. Il ne reste presque plus de terrain libre en bord de mer ici, et tout nouveau programme sur cette ligne fait donc l’actualité. Le plus important est Peninsula Dubai de H&H Development, un quartier en bord de mer avec sa propre marina, ses hôtels et ses logements, conçu par une liste exceptionnellement longue d’architectes renommés.

Que contient Peninsula Dubai ?

H&H appartient à la société d’investissement Bright Start et est connu pour sa ligne Eden House et pour ses projets Four Seasons à Dubaï. Pour Peninsula Dubai, il a réuni Jean-Michel Gathy, le cabinet de Richard Rogers RSHP, Kerry Hill, Bjarke Ingels, Hopkins, Banda et Joyce Wang. Les logements sont vendus sous deux formats.

• Peninsula Dubai Residences. Dix immeubles interconnectés, avec un hôtel et des appartements, en arc autour d’une nouvelle marina. Architecture de RSHP, intérieurs de 1508 London. Appartements et penthouses de deux à quatre chambres, livraison visée début 2029.
• Rosewood Residences Dubai. Les débuts de Rosewood à Dubaï, annoncés en août 2025 : 63 résidences et cinq villas face à la mer conçues par Hopkins Architects, avec des intérieurs de Banda, à côté de l’hôtel Rosewood Dubai de 195 clés avec huit villas-jardins, une plage privée et un club. L’hôtel et les résidences doivent ouvrir en 2029.

Pourquoi ce n’est pas une simple tour de marque de plus

Dubaï compte désormais des dizaines de programmes de marque, et un logo seul ne garantit pas grand-chose. Peninsula Dubai se distingue sur trois points. L’emplacement : c’est le front de mer de Jumeirah 2, à quelques minutes du centre plutôt qu’à la périphérie de la ville, et la ville libère rarement des parcelles de ce calibre. La densité : 63 résidences Rosewood forment un immeuble intimiste plutôt qu’une tour de plusieurs centaines. Et un hôtel en exploitation de la même marque à côté, ce qui signifie un service qui fonctionnera réellement et non seulement sur le papier.

Les limites sont tout aussi claires. C’est un investissement de longue durée : l’achèvement est à près de trois ans, et les acheteurs de cette gamme recherchent une deuxième ou troisième résidence, non un rendement locatif. La revente avant l’achèvement est possible, mais le bassin d’acheteurs est étroit et les transactions prennent des mois. Les prix ne sont pas publiés et sont communiqués sur demande ; comparez-les avec les transactions récentes de Jumeirah Bay et de Pearl Jumeirah plutôt qu’avec les moyennes de l’ensemble de la ville.

Le parcours de H&H dans le voisinage

Peninsula Dubai n’est pas le premier programme de H&H à Jumeirah 2. Son Eden House The Canal de 100 unités, achevé en 2026, est le meilleur indicateur des finitions et du service du promoteur ; au DIFC, il construit Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC. Pour le quartier lui-même, voir Jumeirah.

Comment le promoteur travaille et pourquoi son produit se répète d’un quartier à l’autre — lisez notre profil du promoteur H&H.