68 % der aktiven Käufer in Dubai planen den Kauf innerhalb von sechs Monaten

Die Umfrage Market Pulse von Property Finder, durchgeführt von März bis April 2026 unter 4 735 aktiven Nutzern der Plattform, lieferte eine Zahl, die schlecht zu Reden von einem gelähmten Markt passt: Rund 68 % der Befragten planen, innerhalb der nächsten sechs Monate eine Immobilie zu kaufen.

Worauf es hier ankommt — und worauf nicht

Zuerst ein wichtiger Vorbehalt zu den Daten: Befragt wurde nicht die Bevölkerung, sondern Menschen, die zu diesem Zeitpunkt aktiv auf der Plattform nach Immobilien suchten. Das ist kein Querschnitt der Nachfrage in der Wirtschaft, sondern ein Querschnitt der Stimmung von Menschen, die sich schon im Prozess befinden. Einen niedrigen Anteil kaufwilliger Personen hätte man hier merkwürdig gefunden.

Der Wert der Zahl liegt woanders — darin, wie sie neben der Stimmung steht. Dieselben Käufer äußerten im selben Zeitraum Sorgen über einen möglichen Preisrückgang. Die Erwartung einer Korrektur und die Kaufabsicht bestehen im selben Kopf nebeneinander, und das eine hebt das andere nicht auf.

Warum

• Die meisten Käufe in Dubai sind nicht spekulativ. Wer umzieht, kauft für sein eigenes Leben, nicht für eine Indexprognose.
• Die Erwartung einer Korrektur wirkt als Auslöser, nicht als Bremse. Ein Käufer, der auf einen Preisnachlass wartet, kommt auf den Markt, um zu verhandeln, nicht um ihn zu verlassen.
• Die Alternative zum Kauf ist die Miete, die in Dubai ebenfalls Geld kostet, und über einen ausreichend langen Zeithorizont neigt sich die Rechnung zugunsten des Kaufs.

Praktische Schlussfolgerung

Für Verkäufer heißt das: Es gibt einen Käufer im Markt — aber einen, der mit Taschenrechner und der Erwartung eines Preisnachlasses erschienen ist. Für Käufer heißt es: Der Wettbewerb um gute Objekte ist nicht verschwunden, und mit einem leeren Markt verzweifelter Verkäufer zu rechnen ist unrealistisch.

Grundlage: die Umfrage Market Pulse von Property Finder, März–April 2026.