Il 68 % degli acquirenti attivi a Dubai prevede di comprare entro sei mesi

Il sondaggio Market Pulse di Property Finder, condotto tra marzo e aprile 2026 su 4 735 utenti attivi della piattaforma, ha prodotto un numero che stride con le voci su un mercato paralizzato: circa il 68 % degli intervistati prevede di acquistare un immobile entro i prossimi sei mesi.

Che cosa conta qui — e che cosa no

Prima una precisazione importante sui dati: non si tratta di un sondaggio sulla popolazione, ma su persone che in quel momento cercavano attivamente casa sulla piattaforma. Non è uno spaccato della domanda nell’economia, ma dell’umore di chi è già nel processo. Aspettarsi qui una quota bassa di aspiranti acquirenti sarebbe stato strano.

Il valore del numero sta altrove — nel modo in cui si affianca all’umore. Gli stessi acquirenti, nello stesso periodo, hanno espresso timori per un possibile calo dei prezzi. L’attesa di una correzione e l’intenzione di comprare convivono nella stessa testa, e la prima non annulla la seconda.

Perché

• La maggior parte degli acquisti a Dubai non è speculativa. Chi si trasferisce compra per la propria vita, non per una previsione sugli indici.
• Aspettarsi una correzione funziona da stimolo, non da freno. L’acquirente che attende uno sconto si presenta sul mercato per trattare, non per andarsene.
• L’alternativa all’acquisto è l’affitto, che a Dubai costa a sua volta, e su un orizzonte abbastanza lungo l’aritmetica pende verso l’acquisto.

Conclusione pratica

Per un venditore significa che sul mercato c’è un acquirente — ma uno che si è presentato con la calcolatrice e l’aspettativa di uno sconto. Per un acquirente significa che la concorrenza per gli immobili buoni non è sparita, e contare su un mercato vuoto di venditori disperati non è realistico.

Sulla base del sondaggio Property Finder Market Pulse, marzo–aprile 2026.