68 % des acheteurs actifs à Dubaï prévoient d'acheter dans les six mois

L'enquête Market Pulse de Property Finder, menée de mars à avril 2026 auprès de 4 735 utilisateurs actifs de la plateforme, a produit un chiffre qui jure avec les discours sur un marché paralysé : environ 68 % des répondants prévoient d'acheter un bien dans les six mois.

Ce qui compte ici, et ce qui ne compte pas

Une réserve importante sur les données d'abord : il ne s'agit pas d'une enquête auprès de la population, mais de personnes qui recherchaient activement un bien sur la plateforme à ce moment-là. Ce n'est pas un échantillon de la demande dans l'économie, c'est un échantillon du moral de personnes déjà engagées dans la démarche. S'attendre à une faible part d'acheteurs potentiels aurait été étrange.

La valeur du chiffre est ailleurs : dans sa coexistence avec le moral. Les mêmes acheteurs, à la même période, ont exprimé des craintes d'une possible baisse des prix. Anticiper une correction et avoir l'intention d'acheter cohabitent dans la même tête, et la première n'annule pas la seconde.

Pourquoi

• La plupart des achats à Dubaï ne sont pas spéculatifs. Quelqu'un qui s'installe achète pour sa vie, pas pour une prévision d'indice.
• Anticiper une correction fonctionne comme un déclencheur, pas comme un frein. Un acheteur qui attend une remise vient au marché pour négocier, pas pour le quitter.
• L'alternative à l'achat est la location, qui coûte aussi de l'argent à Dubaï, et sur un horizon assez long l'arithmétique penche vers l'achat.

Enseignement pratique

Pour un vendeur, cela signifie qu'il y a un acheteur sur le marché — mais un acheteur venu avec une calculatrice et l'espoir d'une remise. Pour un acheteur, cela signifie que la concurrence pour les bons biens n'a pas disparu, et qu'il n'est pas réaliste de compter sur un marché vide de vendeurs aux abois.

D'après l'enquête Market Pulse de Property Finder, mars-avril 2026.