68% aktywnych kupujących w Dubaju planuje zakup w ciągu sześciu miesięcy

Ankieta Market Pulse portalu Property Finder, przeprowadzona od marca do kwietnia 2026 roku wśród 4 735 aktywnych użytkowników platformy, dała liczbę, która źle pasuje do rozmów o sparaliżowanym rynku: około 68% respondentów planuje kupić nieruchomość w ciągu najbliższych sześciu miesięcy.

Co tu ma znaczenie, a co nie

Najpierw ważne zastrzeżenie co do danych: nie była to ankieta populacji, lecz osób, które w tym czasie aktywnie szukały nieruchomości na platformie. To nie przekrój popytu w gospodarce — to przekrój nastrojów wśród ludzi, którzy już są w procesie. Oczekiwanie niskiego odsetka zamierzających kupić byłoby tu dziwne.

Wartość tej liczby leży gdzie indziej — w tym, jak wypada na tle nastrojów. Ci sami kupujący, w tym samym okresie, wyrażali obawy przed możliwym spadkiem cen. Oczekiwanie korekty i zamiar zakupu współistnieją w jednej głowie, a pierwsze nie znosi drugiego.

Dlaczego

• Większość zakupów w Dubaju nie jest spekulacyjna. Ktoś, kto się przeprowadza, kupuje na własne życie, a nie pod prognozę indeksu.
• Oczekiwanie korekty działa jak impuls, a nie hamulec. Kupujący czekający na zniżkę przychodzi na rynek negocjować, a nie go opuszczać.
• Alternatywą dla zakupu jest wynajem, który w Dubaju również kosztuje, a przy odpowiednio długim horyzoncie rachunek przechyla się w stronę kupna.

Praktyczny wniosek

Dla sprzedającego oznacza to, że na rynku jest kupiec — ale taki, który przyszedł z kalkulatorem i oczekiwaniem rabatu. Dla kupującego oznacza to, że konkurencja o dobre nieruchomości nigdzie nie zniknęła, a liczenie na pusty rynek zdesperowanych sprzedających nie jest realistyczne.

Na podstawie ankiety Property Finder Market Pulse, marzec–kwiecień 2026.