Sechs von zwanzig: Dubai baut ein Drittel der höchsten Wolkenkratzer der Welt

Eine branchenübliche Wolkenkratzer-Datenbank zeichnet für Mitte 2026 folgendes Bild: Sechs der zwanzig höchsten Baustellen des Planeten liegen in Dubai. Und die regionale Liste der VAE ist auf allen zehn Plätzen mit Projekten einer einzigen Stadt besetzt.

Das Spektrum der Projekte

Die Höhen in der Liste reichen von 341 bis 725 Metern. Den Spitzenplatz hält der Burj Azizi: 725 Meter mit Fertigstellung 2028 – danach wird der Turm nur noch vom Burj Khalifa übertroffen und von keinem anderen Gebäude der Welt.

Ein Merkmal der aktuellen Welle sind Marken-Partnerschaften. Die Liste enthält Projekte, die gemeinsam mit Häusern und Marken aus Uhrmacherei, Automobilbau und Juwelierhandwerk sowie mit internationalen Entwicklermarken umgesetzt werden.

Was Höhe für einen Käufer bedeutet

Weniger, als es scheint. Rekordhöhe ist ein Marketingwert des Gebäudes, keine Garantie für die Rendite einer Wohnung darin. Die praktischen Folgen extremer Höhe sind eher prosaisch:

• Service Charge. Ein Supertall-Gebäude kostet im Betrieb mehr: Aufzüge, Fassaden, Technik, Brandschutz. Das ist ein jährlicher Posten in den Kosten des Eigentümers.
• Bauzeit. Ein 700-Meter-Turm braucht länger und verzögert sich eher als ein Gebäude mit 30 Etagen.
• Preisspanne im Gebäude. In einem Supertall ist der Unterschied zwischen unteren und oberen Etagen ein Vielfaches, und „im berühmten Turm gekauft“ sagt nichts über die Qualität einer konkreten Einheit.
• Liquidität. Eine wiedererkennbare Adresse hilft beim Wiederverkauf tatsächlich – der einzige Punkt, an dem Höhe unmittelbar für den Eigentümer arbeitet.

Was das über den Markt insgesamt sagt

Eine Konzentration von Weltrekorden in einer Stadt ist ein Indikator für den Zugang zu Kapital und zu technischer Kompetenz. Sie ist aber ebenso eine Erinnerung an die Zyklizität: Wellen von Wolkenkratzern fallen historisch mit den Höhepunkten von Zyklen zusammen, und solche Gebäude werden in einer anderen Marktphase fertig.