Шесть из двадцати: Дубай строит треть самых высоких зданий мира

Отраслевая база небоскрёбов даёт на середину 2026 года такую картину: в двадцатке самых высоких строек планеты шесть площадок дубайские. А региональный список по ОАЭ на все десять позиций занят объектами одного города.

Диапазон проектов

Высоты в списке идут от 341 метра до 725. Верхнюю строчку держит Burj Azizi: 725 метров и срок сдачи 2028 год, после чего башня уступит по высоте только Бурдж-Халифе — и никому больше в мире.

Заметная особенность нынешней волны — брендированные партнёрства. В списке присутствуют проекты, реализуемые совместно с домами и марками из мира часов, автомобилей и ювелирного дела, а также с международными девелоперскими брендами.

Что высота значит для покупателя

Меньше, чем кажется. Рекордная высота — маркетинговый актив здания, но не гарантия доходности квартиры в нём. Практические следствия высотности скорее приземлённые:

• Сервисный сбор. Сверхвысокое здание дороже в эксплуатации: лифтовое хозяйство, фасады, инженерия, пожарные системы. Это ежегодная статья расходов собственника.
• Срок строительства. Башня на 700 метров строится дольше и с большей вероятностью сдвига срока, чем дом на 30 этажей.
• Разброс цен внутри здания. В сверхвысотном доме разница между нижними и верхними уровнями кратная, и «купить в известной башне» ничего не говорит о качестве конкретного лота.
• Ликвидность. Узнаваемый адрес действительно помогает при перепродаже — это единственный пункт, где высота работает на владельца напрямую.

Что это говорит о рынке в целом

Концентрация мировых рекордов в одном городе — показатель доступа к капиталу и к инженерным компетенциям. Но одновременно это и напоминание о цикличности: волны небоскрёбов исторически приходятся на пики циклов, и вводятся такие здания уже в другой фазе рынка.

По данным базы Skyscraper Center и отраслевых публикаций о строящихся высотных зданиях, июль 2026 года.