Zentralbank der VAE: Wachstum verlangsamt sich 2026 auf 1,7 % – und zieht 2027 auf 9,8 % an

Die Zentralbank der VAE hat ihre Wachstumsprognose für 2026 deutlich korrigiert: 1,7 %, nach 6,6 % im Jahr 2024 und 6,2 % im Jahr 2025 – das schwächste erwartete Wachstum seit mehreren Jahren. Die Ursachen werden klar benannt: regionale geopolitische Spannungen, Störungen in der Logistik, ein schwächerer Tourismus und Zurückhaltung in der Wirtschaft. Doch die Prognose hat eine zweite Hälfte, die weit seltener zitiert wird: Für 2027 erwartet die Zentralbank ein Wachstum von 9,8 %.

Was gerade passiert

• 1,7 % im Jahr 2026 – eine Verlangsamung, keine Rezession: Die Wirtschaft wächst weiter, nur langsamer.
• 9,8 % im Jahr 2027 – gestützt auf die Erholung des Ölsektors nach dem Wegfall der Beschränkungen und auf eine Nicht-Öl-Wirtschaft, die dank staatlicher Investitionen und Infrastrukturprojekten ihr Tempo hält.
• Das regionale Bild passt dazu: Der Middle East Economy Watch von PwC senkte seine Wachstumsprognose für die Golfstaaten 2026 von 4,4 % auf 1,8 %, stellte aber fest, dass sich die VAE besser als ihre Nachbarn an den Logistikschock angepasst haben – der PMI des Landes blieb im Expansionsbereich.

Den Ausschlag von 1,7 auf 9,8 lesen

Dieses Prognoseprofil ist das klassische Muster aus Einbruch und Erholung: Ein äußerer Schock drückt die Aktivität etwa ein Jahr lang, und aufgestaute Nachfrage sowie wiederhergestellte Ströme kehren im nächsten Zyklus zurück. Die Zentralbank sagt damit im Kern, das Problem liege in äußeren Beschränkungen und nicht im Binnenmodell – und sobald die Beschränkungen fallen, kehrt die Wirtschaft auf ihren Pfad zurück.

Für Immobilien ist ein schwaches Wirtschaftsjahr meist das Jahr der Käufermacht: Bauträger werden bei Konditionen und Zahlungsplänen großzügiger, Verkäufer auf dem Zweitmarkt flexibler, der Wettbewerb um gute Einheiten dünner. Hält das Prognoseprofil, ist 2026 genau das Fenster, an das man sich 2027 zurückerinnern wird.

Praktische Schlussfolgerungen

• Käufer mit Anlagehorizont – eine Verlangsamung ohne Krise auf einem Markt mit starkem langfristigem Trend war historisch der beste Einstiegszeitpunkt.
• Verkäufer – wenn der Verkauf nicht drängt, spricht der Kalender fürs Abwarten: Das prognostizierte 2027 ist stärker als das laufende Jahr.
• Vorsicht ist Pflicht: 9,8 % sind eine Prognose, keine Tatsache, und ihre Kernannahme ist regionale Stabilität. Stützen Sie Entscheidungen auf Ihren eigenen Anlagehorizont, nicht auf eine einzelne Zeile einer Prognose.

Auf Grundlage von Daten der Zentralbank der VAE und des Middle East Economy Watch von PwC.