Nicht-Öl-Sektor jetzt 74,6 % des BIP der VAE; Dubai zieht 14 Mrd. $ Auslandsinvestitionen an

Die Diversifizierung der Wirtschaft der VAE ist kein Schlagwort mehr, sondern eine Statistik. Laut dem Wirtschaftsministerium macht der Nicht-Öl-Sektor inzwischen 74,6 % des BIP des Landes aus.

Kennzahlen

• Nicht-Öl-BIP: +4,5 % in den ersten neun Monaten des Berichtszeitraums, auf 269 Mrd. $.
• Reales BIP: +3,8 %, auf 354 Mrd. $.
• Haupttreiber des Nicht-Öl-Wachstums sind Handel und Finanzdienstleistungen.
• Prognose: nationales BIP von rund 817 Mrd. $ bis 2031.

Dubai und ausländische Direktinvestitionen

• 14 Mrd. $ an ausländischen Direktinvestitionen zog das Emirat im Lauf des Jahres an – 33 % mehr als im Jahr davor.
• 1 117 neue Greenfield-Projekte – ein Rekord für Dubai.

Greenfield-Investition bedeutet, ein Unternehmen von Grund auf aufzubauen, statt ein bestehendes zu kaufen. Der Unterschied ist wichtig: Diese Projekte bauen Büros auf, stellen Personal ein und mieten Flächen an – sie schaffen Nachfrage, statt nur Eigentum umzuverteilen.

Wie das mit Immobilien zusammenhängt

Der Zusammenhang wirkt in beide Richtungen. Über tausend neue Projekte bedeuten Tausende Beschäftigte, die Wohnraum brauchen, und Unternehmen, die Büros brauchen. Genau das ist der Mechanismus dahinter, dass die Büroleerstandsquote im Emirat bei wenigen Prozent liegt und die Mietnachfrage nach Wohnungen sich schneller erholt als die Verkaufspreise.

Auch der Umkehrschluss gilt: Die Stabilität des Immobilienmarktes ruht auf einer Realwirtschaft, nicht auf dem Zufluss spekulativen Kapitals. Mit einem Nicht-Öl-Sektor von drei Vierteln des BIP ist der Ölpreiszyklus nicht mehr der entscheidende Faktor für den Wohnungsmarkt.

Grundlage: Daten des Wirtschaftsministeriums der VAE und Statistiken zu ausländischen Direktinvestitionen in Dubai.