Wer 2025 in Dubai Off-plan-Immobilien kaufte: Indien, Großbritannien, China, Saudi-Arabien

So gliederte sich die ausländische Nachfrage nach Off-plan-Wohnungen in Dubai 2025.

• Indien — die größte Gruppe ausländischer Off-plan-Käufer.
• Vereinigtes Königreich — ein wachsender Zustrom: Wohlhabende Briten kaufen und ziehen zunehmend um.
• China — Nachfrage aus Ostasien, die sich schnell erholte.
• Saudi-Arabien — bemerkenswerte Beteiligung der Golfstaaten an neuen Projekten.
• Russland — hohe Aktivität, konzentriert auf das Premium- und Luxussegment.

Warum die Käuferzusammensetzung wichtiger ist als die Kopfzahl

Verschiedene Gruppen verhalten sich verschieden, und das wirkt sich unmittelbar auf die Liquidität eines Segments aus.

• Die indische Nachfrage ist historisch stabil und über die Budgets verteilt — sie stützt den Mittelmarkt und Stadtteile wie JVC, Arjan und Dubai South.
• Der britische Zustrom verstärkte sich vor dem Hintergrund von Änderungen im britischen Steuerregime, die manche wohlhabenden Einwohner dazu gebracht haben, ihren Wohnsitz zu überdenken. Dieser Käufer kommt langfristig und kauft häufiger zum Selbstbewohnen.
• Käufer aus dem Golf nehmen große Einheiten und kaufen oft im Paket.
• Die russische Nachfrage hat sich ins obere Segment verlagert — genau in den Teil des Marktes mit dem knappsten Angebot.

Was das für einen Eigentümer bedeutet

Wenn Sie eine Wohnung verkaufen, verkaufen Sie sie nicht „an den Markt“, sondern an eine bestimmte Käufergruppe. Ein Studio in JVC und eine Dreizimmerwohnung auf der Palm konkurrieren um verschiedene Geldbeutel, mit Entscheidungen in verschiedenen Währungen. Zu wissen, wer Ihr wahrscheinlicher Käufer ist, bestimmt den Preis, den Ort der Anzeige und die Sprache des Inserats.

Auf Grundlage von Daten zur Nationalitätenstruktur ausländischer Käufer von Off-plan-Immobilien in Dubai für 2025.