Kto kupował nieruchomości off-plan w Dubaju w 2025 roku: Indie, Wielka Brytania, Chiny, Arabia Saudyjska

Oto jak w 2025 roku rozkładał się zagraniczny popyt na mieszkania off-plan w Dubaju.

• Indie — największa grupa zagranicznych kupujących off-plan.
• Wielka Brytania — rosnący napływ: zamożni Brytyjczycy coraz częściej kupują i się przeprowadzają.
• Chiny — popyt z Azji Wschodniej, który szybko się odbudował.
• Arabia Saudyjska — zauważalny udział państw Zatoki w nowych projektach.
• Rosja — wysoka aktywność, skoncentrowana w segmencie premium i luksusowym.

Dlaczego struktura kupujących jest ważniejsza niż ich liczba

Różne grupy zachowują się różnie, a przekłada się to bezpośrednio na płynność danego segmentu.

• Popyt z Indii był historycznie stabilny i rozłożony na różne budżety — wspiera średni segment i dzielnice takie jak JVC, Arjan i Dubai South.
• Napływ z Wielkiej Brytanii wzmocnił się na fali zmian w brytyjskim systemie podatkowym, które skłoniły część zamożnych rezydentów do ponownego przemyślenia miejsca zamieszkania. Taki kupujący przychodzi na długo i częściej kupuje na własne mieszkanie.
• Kupujący z Zatoki biorą duże lokale i często kupują hurtowo.
• Popyt z Rosji przesunął się na górny koniec — dokładnie tę część rynku, w której podaż jest najmniejsza.

Co to oznacza dla właściciela

Sprzedając mieszkanie, nie sprzedają Państwo „rynkowi”, lecz konkretnej grupie kupujących. Studio w JVC i trzysypialniowy apartament na Palmie konkurują o różne portfele, a decyzje zapadają w różnych walutach. Wiedza o tym, kto jest prawdopodobnym nabywcą, kształtuje cenę, miejsce publikacji oferty i język ogłoszenia.

Na podstawie danych o strukturze narodowościowej zagranicznych kupujących nieruchomości off-plan w Dubaju w 2025 roku.