Chi ha comprato off-plan a Dubai nel 2025: India, Regno Unito, Cina, Arabia Saudita

Ecco come si è suddivisa nel 2025 la domanda estera di abitazioni off-plan a Dubai.

• India — il gruppo più numeroso di acquirenti stranieri off-plan.
• Regno Unito — un flusso in crescita: i britannici facoltosi comprano e si trasferiscono sempre più spesso.
• Cina — una domanda dell'Asia orientale che si è ripresa rapidamente.
• Arabia Saudita — partecipazione rilevante degli Stati del Golfo ai nuovi progetti.
• Russia — attività elevata, concentrata nei segmenti premium e lusso.

Perché la composizione degli acquirenti conta più del loro numero

Gruppi diversi si comportano in modo diverso, e questo incide direttamente sulla liquidità di un dato segmento.

• La domanda indiana è storicamente stabile e distribuita su tutti i budget: sostiene la fascia media e quartieri come JVC, Arjan e Dubai South.
• Il flusso britannico si è rafforzato sulla scia dei cambiamenti del regime fiscale del Regno Unito, che hanno indotto alcuni residenti facoltosi a riconsiderare dove stabilirsi. Questo acquirente viene per il lungo periodo e più spesso compra per abitare.
• Gli acquirenti del Golfo prendono unità grandi e spesso comprano in blocco.
• La domanda russa si è spostata verso la fascia alta, proprio la parte del mercato con l'offerta minore.

Cosa significa per un proprietario

Quando vendete un appartamento, non lo vendete «al mercato» ma a un gruppo specifico di acquirenti. Un monolocale a JVC e un trilocale sulla Palm si rivolgono a portafogli diversi, con decisioni prese in valute diverse. Sapere chi è il vostro probabile acquirente determina il prezzo, dove pubblicare l'annuncio e la lingua dell'annuncio.

Sulla base dei dati sulla composizione per nazionalità degli acquirenti stranieri di immobili off-plan a Dubai nel 2025.