Amazi

Hawana Salalah, Oman · Muriya

Objektdaten zum Projekt

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes — nicht des einzelnen Hauses.

Zur Wohnanlage

Eine Villenanlage in Hawana Salalah, Oman, derzeit im Bau. Bauträger — Muriya.

Angaben zu Amazi, wie vom Bauträger veröffentlicht — das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag des Land Department. Sie beschreiben die gesamte Anlage, nicht das einzelne Haus.

Zum Projekt

Amazi ist eine Villenanlage in Hawana Salalah, Oman.

Bauträger ist Muriya.

Unsere Objektdatenbank deckt die VAE ab, und dieses Projekt ist nicht darin enthalten: Die aktuelle Verfügbarkeit wird hier direkt angefragt.

Ein privates Viertel mit Villen und Chalets am Wasser innerhalb des omanischen Resorts Hawana Salalah: vier Bezirke auf einer Million Quadratmetern Lagunen, jedes Haus öffnet sich zum Wasser.

Worum es sich handelt

Amazi ist der Wohnteil von Hawana Salalah, einem Resort in Salalah mit 13,6 Millionen Quadratmetern, von denen 3,2 Millionen Quadratmeter bereits bebaut sind. Amazi selbst umfasst rund eine Million Quadratmeter Lagunen und Strände und gliedert sich in vier Bezirke: Cove, Island, Beach und Rise.

Bauträger ist Muriya, ein Joint Venture von Orascom und dem staatlichen omanischen Unternehmen Omran. Zum Zeitpunkt der Unterlagen war das Resort bereits in Betrieb: ein Yachthafen mit 170 Liegeplätzen, 7 km Strand, 4- und 5-Sterne-Hotels mit mehr als 1 200 Zimmern, ein Wasserpark von 657 600 m², 21 private Strandkabinen und 750 übergebene Wohneinheiten in sieben Projekten.

Der Einheitenmix von Amazi: Chalets mit einem und zwei Schlafzimmern, zweigeschossige Doppelhaushälften mit zwei Schlafzimmern, eingeschossige Villen mit zwei Schlafzimmern, einstöckige Villen mit drei Schlafzimmern (in zwei Grundrissen) und zweigeschossige Villen mit vier Schlafzimmern.

Geld und Zahlungstermine

Der Zahlungsplan laut Datenblatt: 10 % Anzahlung, dann alle drei Monate 7,5 % — im 3., 6., 9., 12., 15., 18., 21., 24., 27., 30., 33. und 36. Monat. Zwölf gleiche Raten, verteilt auf drei Jahre, machen 90 % der Gesamtsumme aus. Der Bauträger kennzeichnet den Plan als „Änderungen vorbehalten“ — prüfen Sie ihn zum Abschlusstermin.

Zusätzlich zum Preis: 3 % Registrierungsgebühr und Mehrwertsteuer, gesondert berechnet. Hypotheken: über jede lokale Bank erhältlich, wobei Bank Dhofar der bevorzugte Kreditgeber ist.

Aufenthaltsrecht, Vermietung, Boote

Nach Vertragsunterzeichnung und Zahlung der Anzahlung erhält der Käufer ein Visum für mehrfache Einreise mit Aufenthalten von bis zu drei Monaten pro Einreise. Nach Übergabe des Hauses und Ausstellung der Eigentumsurkunde erhalten der Eigentümer und Verwandte ersten Grades (Eltern, Ehepartner, Kinder) ein zweijähriges Aufenthaltsrecht, das verlängert werden kann, solange die Immobilie im Besitz ist. Sind Ehepartner gemeinsame Kreditnehmer, erstreckt sich das Recht auf beide Elternpaare.

Nach geltenden Regeln ist die Vermietung der Einheit nur über eine lizenzierte juristische Person erlaubt; der Bauträger hat dafür eine eigene Verwaltungsgesellschaft. Die Eigentumsurkunde wird vom Staat nach Übergabe und vollständiger Zahlung, einschließlich der Service Charge, ausgestellt.

Boote sind im Yachthafen willkommen, sogar erwünscht — manche Eigentümer halten eigene Boote, und die Wartung gibt es mit Bewohnerrabatt. Auch Rabatte in den Restaurants und Geschäften des Resorts sind an den Eigentümerstatus geknüpft.

Riviera Residences nebenan

Amazi ist nicht das einzige Wohnangebot in Hawana Salalah. In Riviera Residences, einem Wohnungsviertel desselben Resorts, kam im September 2026 eine stornierte Einheit zurück auf den Markt: RV36 B, ein Schlafzimmer, 54 m² plus 50 m² privater Garten, Erdgeschoss, Meerblick, USD 224 374 einschließlich Mehrwertsteuer, Übergabe in zwei Jahren.

Der Zahlungsplan dort ist kürzer als hier: 30 % und acht Raten zu je 8,75 % über zwei Jahre, nach der Schlüsselübergabe bleibt nichts mehr offen. Die vollständige Rechnung zur Einheit — Preis pro Quadratmeter, die Nebenkosten obendrauf und was die versprochenen 9–10 % auslassen — steht auf der eigenen Seite dieses Viertels, unten verlinkt.

Anreise

Der internationale Flughafen von Salalah liegt rund 35 Minuten Autofahrt vom Resort entfernt. Innerhalb von Amazi liegt der Schwerpunkt auf Fußläufigkeit: Ein Wegenetz verbindet die Bezirke, und das Viertel ist über die Lagune mit dem Rest von Hawana Salalah verbunden.

Erstens — das ist Oman, nicht die VAE: anderes Recht, ein anderes Steuersystem, eigene Erbregeln, die sich nach dem Recht des Staatsangehörigkeitslandes des Erblassers richten. Zweitens — der Zahlungsplan ist vom Bauträger als änderbar gekennzeichnet, und die 3 % Registrierungsgebühr und die Mehrwertsteuer sind im Preis nicht enthalten. Drittens — das Aufenthaltsrecht wird nach der Eigentumsurkunde und den behördlichen Prüfungen versprochen, also nach der Übergabe, nicht beim Kauf. Viertens — Salalah ist ein Saisonresort mit der Khareef-Saison von Juli bis September: Eine ganzjährige Vermietungsauslastung ist nicht gesichert, rechnen Sie sie daher gesondert. Fünftens — Selbstverwaltung der Vermietung ist nicht erlaubt, nur über eine lizenzierte Gesellschaft, und deren Provision ist in der Rendite nicht berücksichtigt.

Zusammensetzung der Bezirke, Einheitentypen, Zahlungsplan und Resort-Zahlen — das Projektdatenblatt und das Resort-Datenblatt des Bauträgers. Aufenthaltsrecht, Vermietung, Gebühren und Hypothekenkonditionen — die FAQ des Bauträgers. Ausgabe der Unterlagen: diejenige, in der die Eröffnung zweier Boutique-Hotels noch als bevorstehend im Jahr 2024 beschrieben wird. Die Zahlen zur Einheit RV36 B in Riviera Residences stammen aus dem Blatt der Verkäuferseite vom 18. September 2026; die vollständige Auswertung steht auf der Seite dieses Viertels.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote erscheinen hier und verschwinden wieder. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstliegenden Alternativen in Hawana Salalah, Oman, vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Amazi?

Muriya.

Wie viel kostet ein Haus in Amazi?

Für dieses Gebäude gibt es derzeit keine offenen Angebote in der Datenbank. Den Preis für einen bestimmten Grundriss gleiche ich mit den geschlossenen Datenbanken ab und sende ihn mit den berechneten Nebenkosten des Kaufs.