Arthouse Private Residences

District 11, Meydan · Arthouse NYC

Projektsteckbrief

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger beim Start behauptet hat, kein Registereintrag – bei Off-plan-Projekten werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude in District 11, Meydan, derzeit im Bau. Bauträger – Arthouse NYC.

Angaben zu Arthouse Private Residences, wie sie der Bauträger veröffentlicht hat – das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Arthouse Private Residences ist ein Wohngebäude in District 11, Meydan, die Übergabe ist für das 1. Quartal 2028 vorgesehen.

Bauträger ist Arthouse NYC.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart – 1 und 2 Schlafzimmer.

Ein Boutique-Gebäude mit 120 Apartments in Meydans District 11, fällig im 1. Quartal 2028: Das Hauptformat ist eine Einzimmerwohnung mit Arbeitszimmer, und in unserem Bestand gibt es eine Einheit für 3,69 Millionen AED.

Wer baut es, und was der Name bedeutet

Arthouse Private Residences ist ein Wohngebäude in Meydans District 11. Laut Datenblatt ist der Bauträger Viva Development, mit Clédor Developments als Entwicklungspartner. Arthouse NYC ist hier die Marke: Ein Hotel dieses Namens besteht in Manhattan seit mehr als einem Jahrhundert, und das Gebäude entlehnt sein Image, nicht seine Eigentümerschaft.

Es ist im Bau, die Übergabe erfolgt im 1. Quartal 2028.

Der Mix und der Zahlungsplan

Das Datenblatt führt 120 Apartments auf: 49 mit einem Schlafzimmer, 59 mit einem Schlafzimmer und Arbeitszimmer sowie zwölf mit zwei Schlafzimmern. Die Einzimmerwohnung mit Arbeitszimmer ist das Kernformat.

Der Plan: 10 % bei der Reservierung plus 4 % Gebühr des Land Department, 10 % bei Vertragsunterzeichnung innerhalb von dreißig Tagen, dann je 7,5 % nach sechs, zwölf, fünfzehn und achtzehn Monaten ab der Reservierung und 50 % bei Fertigstellung.

Laut Bauträger gibt es einen Innenhof mit Pool, ein Fitnessstudio und Yogastudio, Concierge und Valet, einen Kinderbereich, einen Grillpavillon, Wasser- und Luftreinigung und raumhohe Verglasung; angeboten wurde außerdem eine Verwaltung für die Kurzzeitvermietung unter der Marke. Das ist die Beschreibung des Bauträgers.

Preis im Vergleich zum Bezirk

In unserem Bestand gibt es am 21. September 2026 eine Einzimmerwohnung für 3 691 000 AED; die Größe ist nicht angegeben, daher nennen wir keinen Preis pro ft².

MBR City in unserer Datenbank: 115 Objekte, Median 9,3 Millionen AED und 2 259 AED pro ft². Der Median wird durch die Villen von District One verzerrt, daher ist für eine Wohnung in einem Boutique-Gebäude der Maßstab der Preis pro Fuß, nicht der Preis im Bezirk.

Die Hälfte des Preises wird bei Fertigstellung gezahlt – bis zum 1. Quartal 2028 brauchen Sie das Geld oder eine genehmigte Hypothek. Prüfen Sie im Vertrag, wer der Verkäufer ist: Die Marke Arthouse NYC ist nicht der Bauträger; Vertragspartei ist Viva Development. Die Größe der Einheit in unserem Bestand ist nicht angegeben – fragen Sie danach und nach dem Typ (mit oder ohne Arbeitszimmer). Prüfen Sie das Escrow-Konto und die Projektregistrierung.

Datenblatt des Bauträgers vom 23. Dezember 2025: 120 Apartments nach Typ, Zahlungsplan, Bauträger Viva Development und Partner Clédor Developments, Ausstattung. Unser Bestand am 21. September 2026: ein Objekt (1 Schlafzimmer, 3 691 000 AED); MBR City – 115 Objekte, Median und Preis pro ft².

Wo es liegt

Die Markierung ist nach Bezirk gesetzt – die genaue Adresse schicke ich auf Anfrage.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Arthouse Private Residences?

Arthouse NYC.

Wann wird Arthouse Private Residences übergeben?

Die Ankündigung zum Verkaufsstart nennt das 1. Quartal 2028. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe es vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in Arthouse Private Residences?

1 Schlafzimmer und 2 Schlafzimmer, laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.

Wo liegt Arthouse Private Residences?

MBR City. Mohammed Bin Rashid City: Lagunen-Communitys und Villenviertel zwischen Downtown und Nad Al Sheba.