Lamborghini-виллы в Meydan (MBR City): вдвое дешевле Ellington?
26 января 2024 г.
Проект · District 11, Meydan
Arthouse Private Residences
Застройщик — Arthouse NYC · сдача — Q1 2028
Паспорт проекта
Застройщик Arthouse NYC
Статус Строится
Район District 11, Meydan
Планировки 1 и 2 спальни
Сдача Q1 2028
Цены застройщика
материалы застройщика по проекту, 23.12.2025.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 23 декабря 2025 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
- Схема платежей
- 10% при бронировании плюс 4% DLD, 10% на SPA, 30% в стройку, 50% на завершении
- Сдача
- Q1 2028
- Застройщик
- Viva Development
Паспорт по фактшиту застройщика: всего 120 квартир — 49 однокомнатных, 59 однокомнатных с кабинетом и двенадцать двухкомнатных. Дом маленький, и формат «однушка с кабинетом» в нём основной.
График платежей из фактшита: 10% при бронировании (плюс 4% сбора Земельного департамента), 10% на подписании договора в течение тридцати дней, затем по 7,5% через шесть, двенадцать, пятнадцать и восемнадцать месяцев от брони и 50% на завершении в I квартале 2028-го.
Застройщик по фактшиту — Viva Development, партнёр по девелопменту — Clédor Developments. Arthouse NYC здесь бренд, а не застройщик: отель с таким именем работает на Манхэттене больше века, и дом отсылает к нему образом, а не собственником.
Бутиковый брендовый дом малой плотности в зелёном одиннадцатом районе Meydan; бренд — Arthouse NYC, образ отсылает к Манхэттену.
Удобства: курортный внутренний двор с бассейном, зал и студия йоги, консьерж и валет, детская зона, павильон для барбекю, системы очистки воды и воздуха. Остекление в пол.
Застройщик предлагал опцию управления посуточной арендой под своим брендом. Сбор EOI шёл по 30 000 дирхамов.
Дорога: десять минут до Business Bay, пятнадцать до Downtown и аэропорта DXB.
О проекте
Arthouse Private Residences — жилой дом в районе District 11, Meydan, сдача — Q1 2028.
Застройщик — Arthouse NYC.
Планировки из анонса старта продаж — 1 и 2 спальни.
Сейчас по Arthouse Private Residences в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Бутиковый дом на 120 квартир в District 11 Meydan со сдачей в I квартале 2028 года: основной формат — однокомнатная с кабинетом, в нашем стоке лот за 3,69 млн дирхамов.
Кто строит и что за имя
Arthouse Private Residences — жилой дом в одиннадцатом районе Meydan. По фактшиту застройщик — Viva Development, партнёр по девелопменту — Clédor Developments. Arthouse NYC здесь бренд: отель с таким именем больше века работает на Манхэттене, и дом отсылает к нему образом, а не собственником.
Статус — строится, сдача — I квартал 2028 года.
Состав дома и график платежей
По фактшиту в доме 120 квартир: 49 однокомнатных, 59 однокомнатных с кабинетом и двенадцать двухкомнатных. Формат «однушка с кабинетом» — основной.
График: 10% при бронировании плюс 4% сбора Земельного департамента, 10% на подписании договора в течение тридцати дней, затем по 7,5% через шесть, двенадцать, пятнадцать и восемнадцать месяцев от брони и 50% на завершении.
По словам застройщика, во дворе бассейн, есть зал и студия йоги, консьерж и валет, детская зона, павильон для барбекю, очистка воды и воздуха, остекление в пол; предлагалась и опция управления посуточной арендой под брендом. Это описание застройщика.
Цена относительно района
В нашем стоке на 21 сентября 2026 года — однокомнатная за 3 691 000 дирхамов; площадь не указана, цену метра не приводим.
MBR City в нашей базе — 115 лотов, медиана 9,3 млн дирхамов, цена метра 2259 дирхамов за фут. Медиана завышена виллами District One, поэтому для квартиры в бутиковом доме ориентир — цена за фут, а не районный чек.
Фактшит застройщика от 23 декабря 2025 года: 120 квартир по типам, график платежей, застройщик Viva Development и партнёр Clédor Developments, удобства. Наш сток на 21 сентября 2026 года: один лот (1 спальня, 3 691 000 AED); по MBR City — 115 лотов, медиана и цена метра.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Mohammed Bin Rashid City — большой участок между Downtown и Meydan, застраиваемый лагунами и виллами. Подробно про район MBR City →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в District 11, Meydan.
Видео: District 11, Meydan и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Arthouse Private Residences
Кто застройщик Arthouse Private Residences?
Arthouse NYC.
Когда сдаётся Arthouse Private Residences?
По анонсу старта продаж — Q1 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в Arthouse Private Residences?
1 и 2 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Arthouse Private Residences?
Район MBR City. Mohammed Bin Rashid City — большой участок между Downtown и Meydan, застраиваемый лагунами и виллами.
Сколько стоит квартира в Arthouse Private Residences?
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Arthouse Private Residences. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram