Belvedere

Central Business District · Lokhandwala Real Estate Development

Über das Gebäude

Das Gebäude liegt im Central Business District und wurde 2022 fertiggestellt. Bauträger ist Lokhandwala Real Estate Development.

Die Angaben zu Belvedere stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Belvedere ist ein Wohnkomplex im Central Business District, fertiggestellt 2022.

Bauträger ist Lokhandwala Real Estate Development.

Ein Gebäude von Lokhandwala in Dubai Marina, übergeben 2022. Der Preis pro Quadratfuß beträgt AED 1 567 – für ein so neues Gebäude nahe dem unteren Ende des Viertels.

Was ist Belvedere?

Belvedere ist ein Wohnhaus von Lokhandwala Real Estate in Dubai Marina, übergeben 2022. Die Zahl der Stockwerke und der Wohneinheiten ist im Steckbrief nicht angegeben.

In unserem Bestand gibt es ein Angebot von rund 1 500 Quadratfuß für AED 2,35 Mio., bei AED 1 567/ft².

Fünfzehnhundert Quadratfuß für AED 2,35 Mio. sind für eine überdurchschnittliche Größe deutlich günstiger als der Median des Viertels.

Preis pro Quadratfuß nach Turm im Viertel

Belvedere liegt nahe dem unteren Ende der Liste – obwohl das Gebäude erst vier Jahre alt ist.

Ein Neubau, günstiger als die älteren Gebäude?

Dubai Marina umfasst in unserer Datenbank 266 Objekte, Median AED 3,7 Mio. bei einem durchschnittlichen Preis von AED 2 588/ft². Das mediane Übergabejahr ist 2011.

Neuheit bringt in der Marina üblicherweise einen Aufschlag: LIV Marina von 2025 liegt bei AED 3 534/ft², LIV Residence von 2019 bei AED 2 626. Hier ist es umgekehrt – ein Gebäude von 2022 liegt nahe dem unteren Ende der Skala.

Dafür gibt es zwei Erklärungen, und beide sind einer Prüfung wert. Erstens die Lage auf dem Grundstück: Neue Gebäude in einem bereits bebauten Viertel entstehen dort, wo noch Platz ist, und ihre Aussicht ist schlechter. Zweitens die Bekanntheit des Bauträgers: Lokhandwala gehört nicht zur ersten Liga, und der Abschlag für den Namen ist in der Marina spürbar.

Für Käufer, denen Quadratmeter und Zustand des Gebäudes wichtiger sind als die Adresse eines bestimmten Turms, ist dies ein vernünftiger Einstieg.

Die Zahl der Stockwerke und der Wohneinheiten ist im Steckbrief nicht angegeben. Prüfen Sie die Aussicht: Ein Neubau in einem bebauten Viertel steht fast sicher nicht in erster Reihe. Fragen Sie nach dem Service-Charge-Satz und sehen Sie sich die anderen Projekte des Bauträgers an.

Propsearch-Steckbrief: Bauträger Lokhandwala Real Estate, übergeben 2022. Unser Bestand zum 28. August 2026: das Objekt des Projekts (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß), Daten zu LIV Marina und LIV Residence sowie Median und medianes Übergabejahr für Dubai Marina.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Belvedere?

Lokhandwala Real Estate Development.

Wurde Belvedere übergeben?

Ja. Belvedere wurde 2022 übergeben – es ist bezugsfertiger Wohnraum, in dem Sie nach dem Kauf sofort wohnen oder den Sie vermieten können.