Belvedere

Central Business District · Lokhandwala Real Estate Development

O budynku

Położony w Central Business District, oddany do użytku w 2022 roku. Deweloper — Lokhandwala Real Estate Development.

Parametry Belvedere według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Belvedere to kompleks mieszkalny w Central Business District, oddany do użytku w 2022 roku.

Deweloperem jest Lokhandwala Real Estate Development.

Budynek Lokhandwala w Dubai Marina, oddany w 2022 roku. Cena za stopę kwadratową to 1 567 AED — przy dole dzielnicy jak na tak nowy budynek.

Co to za budynek

Belvedere to budynek mieszkalny Lokhandwala Real Estate w Dubai Marina, oddany w 2022 roku. Liczba pięter i liczba lokali nie są podane w karcie.

W naszej bazie jest jedna oferta o powierzchni około 1 500 stóp kwadratowych za 2,35 mln AED, przy 1 567 AED/ft².

Półtora tysiąca stóp kwadratowych za 2,35 mln AED to wyraźnie taniej niż mediana dzielnicy, a to metraż powyżej średniej.

Cena za stopę kwadratową według wież w dzielnicy

Belvedere znajduje się blisko dołu listy — mimo że budynek ma zaledwie cztery lata.

Nowy budynek wyceniony poniżej starych

Dubai Marina ma w naszej bazie 266 ofert, medianę 3,7 mln AED przy średniej cenie 2 588 AED/ft². Mediana roku oddania to 2011.

Nowość zwykle oznacza w Marinie premię cenową: LIV Marina z 2025 roku kosztuje 3 534 AED/ft², podczas gdy LIV Residence z 2019 roku — 2 626 AED. Tutaj jest odwrotnie — budynek z 2022 roku znajduje się blisko dołu skali.

Są dwa wyjaśnienia i oba warto sprawdzić. Pierwsze: położenie działki — nowe budynki w zabudowanej dzielnicy powstają tam, gdzie zostało miejsce, i mają gorsze widoki. Drugie: rozpoznawalność dewelopera — Lokhandwala nie należy do najwyższej ligi, a dyskonto za markę jest w Marinie wyraźne.

Dla kupującego, któremu zależy na metrażu i stanie budynku, a nie na adresie konkretnej wieży, to rozsądny punkt wejścia.

Liczba pięter i liczba lokali nie są podane w karcie. Należy sprawdzić widok: nowy budynek w zabudowanej dzielnicy prawie na pewno nie stoi w pierwszej linii. Warto zapytać o stawkę opłaty serwisowej i przyjrzeć się innym projektom dewelopera.

Karta Propsearch: deweloper Lokhandwala Real Estate, oddany w 2022 roku. Nasza baza ofert na dzień 28 sierpnia 2026 roku: oferta w projekcie (metraż, cena, cena za stopę kwadratową), dane dla LIV Marina i LIV Residence oraz mediana i mediana roku oddania dla Dubai Marina.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Belvedere?

Lokhandwala Real Estate Development.

Czy Belvedere został oddany do użytku?

Tak. Belvedere został oddany w 2022 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub które można wynająć zaraz po transakcji.