Belvedere

Central Business District · Lokhandwala Real Estate Development

L'edificio

Si trova a Central Business District, completato nel 2022. Costruttore: Lokhandwala Real Estate Development.

Le caratteristiche di Belvedere provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Belvedere è un complesso residenziale a Central Business District, completato nel 2022.

Il costruttore è Lokhandwala Real Estate Development.

Un edificio di Lokhandwala a Dubai Marina, consegnato nel 2022. Il prezzo al piede quadrato è di 1 567 AED, vicino al fondo del distretto per un edificio così recente.

Di cosa si tratta

Belvedere è un edificio residenziale di Lokhandwala Real Estate a Dubai Marina, consegnato nel 2022. Il numero di piani e di residenze non è indicato nella scheda.

Nel nostro stock c'è un annuncio di circa 1 500 piedi quadrati a 2,35 milioni di AED, pari a 1 567 AED/ft².

Millecinquecento piedi quadrati a 2,35 milioni di AED costano sensibilmente meno della mediana del distretto, per una superficie superiore alla media.

Il prezzo al piede quadrato per torre nel distretto

Belvedere si colloca vicino al fondo della classifica, benché l'edificio abbia solo quattro anni.

Un edificio nuovo con un prezzo inferiore a quelli vecchi

Dubai Marina nel nostro database ha 266 lotti, con una mediana di 3,7 milioni di AED e un prezzo medio di 2 588 AED/ft². L'anno mediano di consegna è il 2011.

A Marina la novità di solito comporta un premio: LIV Marina, del 2025, è a 3 534 AED/ft² contro i 2 626 AED di LIV Residence, del 2019. Qui è il contrario: un edificio del 2022 si colloca vicino al fondo della scala.

Ci sono due spiegazioni, e vale la pena verificarle entrambe. Prima: la posizione del lotto: in un distretto già costruito, i nuovi edifici nascono dove è rimasto spazio e la vista è peggiore. Seconda: la notorietà del costruttore: Lokhandwala non è di primo livello, e lo sconto legato al nome a Marina è evidente.

Per un acquirente a cui interessano la superficie e le condizioni dell'edificio più che l'indirizzo di una torre specifica, è un ragionevole punto d'ingresso.

Il numero di piani e di residenze non è indicato nella scheda. Controllate la vista: un edificio nuovo in un distretto già costruito quasi certamente non è in prima fila. Chiedete l'importo del service charge e guardate gli altri progetti del costruttore.

Scheda Propsearch: costruttore Lokhandwala Real Estate, consegna nel 2022. Stock proprio al 28 agosto 2026: il lotto del progetto (superficie, prezzo, prezzo al piede quadrato), i dati di LIV Marina e LIV Residence, e la mediana e l'anno mediano di consegna per Dubai Marina.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Belvedere?

Lokhandwala Real Estate Development.

Belvedere è già stato consegnato?

Sì. Belvedere è stato consegnato nel 2022: è un immobile pronto, in cui si può vivere o che si può affittare subito dopo la compravendita.