Belvedere

Central Business District · Lokhandwala Real Estate Development

À propos de l'immeuble

Situé dans Central Business District, livré en 2022. Promoteur : Lokhandwala Real Estate Development.

Caractéristiques de Belvedere d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Belvedere est un complexe résidentiel dans Central Business District, livré en 2022.

Le promoteur est Lokhandwala Real Estate Development.

Un immeuble de Lokhandwala à Dubai Marina, livré en 2022. Le prix au pied carré est de 1 567 AED — près du bas du quartier pour un immeuble aussi récent.

De quoi s'agit-il

Belvedere est un immeuble résidentiel de Lokhandwala Real Estate à Dubai Marina, livré en 2022. Le nombre d'étages et de logements n'est pas indiqué dans la fiche.

Notre stock compte une annonce d'environ 1 500 pieds carrés à 2,35 millions d'AED, soit 1 567 AED/ft².

Quinze cents pieds carrés pour 2,35 millions d'AED, c'est nettement moins cher que la médiane du quartier pour une surface supérieure à la moyenne.

Prix au pied carré par tour dans le quartier

Belvedere se situe près du bas de la liste — alors que l'immeuble n'a que quatre ans.

Un immeuble neuf moins cher que les anciens

Dubai Marina compte dans notre base 266 lots, une médiane de 3,7 millions d'AED pour un prix moyen de 2 588 AED/ft². L'année de livraison médiane est 2011.

La nouveauté s'accompagne généralement d'une prime à Marina : LIV Marina, de 2025, se négocie à 3 534 AED/ft² contre 2 626 AED pour LIV Residence, de 2019. Ici, c'est l'inverse — un immeuble de 2022 se situe près du bas de l'échelle.

Il y a deux explications, et il vaut la peine de vérifier les deux. Première : la position sur la parcelle — dans un quartier déjà bâti, les immeubles neufs se retrouvent là où il reste de la place, et leurs vues sont moins bonnes. Seconde : la notoriété du promoteur — Lokhandwala n'est pas de premier rang, et la décote liée au nom est sensible à Marina.

Pour un acheteur qui se soucie de la surface et de l'état de l'immeuble plutôt que de l'adresse d'une tour précise, c'est un point d'entrée raisonnable.

Le nombre d'étages et de logements n'est pas indiqué dans la fiche. Vérifiez la vue : un immeuble neuf dans un quartier déjà bâti n'est presque certainement pas en première ligne. Renseignez-vous sur le taux des charges de copropriété et examinez les autres projets du promoteur.

Fiche Propsearch : promoteur Lokhandwala Real Estate, livré en 2022. Notre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), les données de LIV Marina et de LIV Residence, ainsi que la médiane et l'année de livraison médiane pour Dubai Marina.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Belvedere ?

Lokhandwala Real Estate Development.

Belvedere est-il livré ?

Oui. Belvedere a été livré en 2022 — c'est un logement prêt à vivre, que vous pouvez habiter ou mettre en location dès la transaction.