Hacienda

The Villa

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Grundstücks – nicht dieser konkreten Einheit.

Zum Gebäude

Gelegen in The Villa.

Angaben zu Hacienda laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Hacienda ist ein Wohnkomplex in The Villa.

In der Datenbank liegt derzeit nichts zu diesem Projekt vor: Objekte kommen und gehen, die Datenbank wird jede Nacht aktualisiert.

Große Villen mit 5 und 6 Schlafzimmern in The Villa, fertiggestellt. Unsere drei Objekte kosten zwischen 7,6 und 25,7 Millionen AED, bei 1 351 AED/ft².

Was dieses Cluster ist

Hacienda ist ein Villen-Cluster innerhalb der Community The Villa, gebaut im spanischen Kolonialstil. Alle drei unserer Objekte sind bezugsfertig.

The Villa ist eine Villen-Community von Dubai Properties im Südosten der Stadt, bekannt für große Häuser und mediterran gestaltete Ausstattung.

Unsere drei Objekte sind Villen mit 5 und 6 Schlafzimmern von 6 723 bis 14 391 Quadratfuß – darunter die größten Häuser in unserer gesamten Auswahl.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 7,6 bis 25,7 Millionen AED, bei einem durchschnittlichen Preis pro Quadratfuß von rund 1 351 AED. Die absoluten Summen sind hoch, der Preis pro Quadratfuß ist moderat – eine typische Kombination bei sehr großen Häusern: Käufer zahlen für das Volumen, nicht für den Quadratfuß.

Alle drei Objekte werden mit Preisnachlass angeboten, im Schnitt 9,3 % – überdurchschnittlich, was für einen dünnen Markt für große Villen typisch ist, in dem Verkäufer länger auf den passenden Käufer warten.

Eine Größenspanne von mehr als 2 zu 1 (6 723–14 391 ft²) bedeutet, dass diese drei Objekte faktisch drei verschiedene Produkte sind und keine Varianten eines Formats.

Was zu beachten ist

Erstens – Liquidität. Häuser dieser Größe verkaufen sich über Monate, manchmal länger; das Format passt zu einem Käufer, der es für sich selbst einrichtet, nicht zu einer spekulativen Position.

Zweitens – die Grundstücksgröße getrennt von der Hausgröße – bei diesem Maßstab bestimmt das Grundstück den Preis ebenso stark wie der Bau.

Drittens – die Entfernung zu den Geschäftsvierteln: The Villa liegt im Südosten, ohne Metro.

Erstens – der niedrige Preis pro Quadratfuß ist hier eine Folge des großen Formats, kein Schnäppchen. Zweitens – der Markt für Häuser dieser Größe ist dünn, der Nachlass liegt über dem Durchschnitt (9,3 %), und die Verkaufsdauer ist lang. Drittens – fragen Sie die Grundstücksgröße getrennt von der Hausgröße ab. Viertens – bei drei Objekten mit mehr als doppeltem Größenunterschied lassen sie sich nicht direkt miteinander vergleichen.

Der Gebäudeeintrag von Propsearch (Stadtteil) und unser eigener Bestand zum 31. August 2026: 3 Objekte – Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Fertigstellungsstatus, Zahl der reduzierten Objekte und durchschnittliche Höhe des Nachlasses.

Wo es liegt

Die Objekte dieses Projekts kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht ergänzt. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen in The Villa.

Häufige Fragen

Wo liegt Hacienda?

Dubailand. Nicht ein einzelner Stadtteil, sondern eine riesige geplante Region, die einen großen Teil des Dubaier Binnenlands umfasst – ein Name, der ohne Angabe einer Subcommunity wenig aussagt.

Wie viel kostet eine Wohnung in Hacienda?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Hacienda. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Transaktionskosten.