Hacienda

The Villa

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w The Villa.

Specyfikacja Hacienda według Propsearch i Dubai Land Department. Opisuje cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Hacienda to kompleks mieszkaniowy w The Villa.

Obecnie w bazie nie ma dla tego projektu żadnych ofert: loty pojawiają się i znikają, a baza odświeża się co noc.

Duże wille z 5 i 6 sypialniami w The Villa, gotowe do zamieszkania. Nasze trzy loty kosztują od 7,6 do 25,7 mln AED, przy cenie 1 351 AED/ft².

Czym jest ten klaster?

Hacienda to klaster willi w ramach osiedla The Villa, zbudowany w hiszpańskim stylu kolonialnym. Wszystkie trzy nasze loty są gotowe.

The Villa to osiedle willowe Dubai Properties w południowo-wschodniej części miasta, znane z dużych domów i wykończenia w stylu śródziemnomorskim.

Nasze trzy loty to wille z 5 i 6 sypialniami o powierzchni od 6 723 do 14 391 stóp kwadratowych — wśród największych domów w całej naszej próbie.

Co pokazują liczby?

Ceny wahają się od 7,6 do 25,7 mln AED, przy średniej cenie za stopę kwadratową około 1 351 AED. Kwoty bezwzględne są wysokie, a cena za stopę kwadratową umiarkowana — to typowe połączenie dla bardzo dużych domów: kupujący płacą za kubaturę, a nie za stopę kwadratową.

Wszystkie trzy loty są oferowane z rabatem, średnio 9,3 % — powyżej przeciętnej, co jest charakterystyczne dla wąskiego rynku dużych willi, na którym sprzedający dłużej czekają na odpowiedniego nabywcę.

Rozpiętość powierzchni ponad dwukrotna (6 723–14 391 ft²) oznacza, że te trzy loty to w praktyce trzy różne produkty, a nie warianty jednego formatu.

Na co zwrócić uwagę?

Po pierwsze — płynność. Domy tej wielkości sprzedają się miesiącami, a czasem dłużej; ten format odpowiada kupującemu, który urządza go dla siebie, a nie pozycji spekulacyjnej.

Po drugie — wielkość działki osobno od wielkości domu — w tej skali działka wpływa na cenę tak samo mocno jak sama zabudowa.

Po trzecie — odległość od dzielnic biznesowych: The Villa leży na południowym wschodzie, bez metra.

Po pierwsze — niska cena za stopę kwadratową wynika tu z dużego formatu, a nie z okazji. Po drugie — rynek domów tej wielkości jest wąski, rabat jest wyższy od przeciętnego (9,3 %), a czas sprzedaży długi. Po trzecie — proszę zapytać o wielkość działki osobno od wielkości domu. Po czwarte — przy trzech lotach różniących się ponad dwukrotnie rozmiarem nie da się ich bezpośrednio porównywać między sobą.

Wpis budynku w propsearch (dzielnica) oraz nasza własna oferta na dzień 31 sierpnia 2026 r.: 3 loty — przedział cen, powierzchnie, cena za stopę kwadratową, status ukończenia, liczba lotów z rabatem i średnia wysokość rabatu.

Gdzie to jest?

Loty tego projektu pojawiają się i znikają, a oferta jest uzupełniana co noc. Proszę napisać do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w The Villa.

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Hacienda?

Dubailand. To nie jedna dzielnica, lecz rozległy zaplanowany region obejmujący znaczną część wewnętrznego Dubaju — nazwa, która bez wskazania konkretnego osiedla niewiele mówi.

Ile kosztuje apartament w Hacienda?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert dla Hacienda. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją razem z kosztami transakcji.