Hacienda

The Villa

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante — non di questa specifica unità.

Sull'edificio

Si trova a The Villa.

Specifiche di Hacienda secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Hacienda è un complesso residenziale a The Villa.

Al momento il database non contiene nulla su questo progetto: i lotti vanno e vengono, e l'aggiornamento avviene ogni notte.

Grandi ville con 5 e 6 camere da letto a The Villa, pronte. I nostri tre lotti vanno da 7,6 a 25,7 milioni di AED, a 1 351 AED/ft².

Che cos'è questo cluster

Hacienda è un cluster di ville all'interno della community The Villa, costruito in stile coloniale spagnolo. Tutti e tre i nostri lotti sono pronti.

The Villa è una community di ville di Dubai Properties nel sud-est della città, nota per le abitazioni di grande formato e le finiture in stile mediterraneo.

I nostri tre lotti sono ville con 5 e 6 camere da letto, da 6 723 a 14 391 piedi quadrati — tra le abitazioni più grandi dell'intero nostro campione.

Che cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da 7,6 a 25,7 milioni di AED, con un prezzo medio per piede quadrato di circa 1 351 AED. Le cifre assolute sono alte, mentre il prezzo per piede quadrato è moderato — una combinazione tipica delle case molto grandi: si paga il volume, non il piede quadrato.

Tutti e tre i lotti sono in vendita con uno sconto medio del 9,3 % — superiore alla media, tipico di un mercato sottile per le grandi ville, dove i venditori aspettano più a lungo l'acquirente giusto.

Una differenza di superficie superiore a due a uno (6 723–14 391 ft²) significa che questi tre lotti sono di fatto tre prodotti diversi, non varianti dello stesso formato.

Che cosa considerare

Primo — la liquidità. Le case di queste dimensioni si vendono in mesi, a volte più a lungo; il formato è adatto a chi la arreda per sé, non a una posizione speculativa.

Secondo — la dimensione del lotto di terreno, separata da quella della casa: a questa scala il terreno incide sul prezzo quanto la costruzione.

Terzo — la distanza dai distretti degli affari: The Villa si trova a sud-est, senza metropolitana.

Primo — il basso prezzo per piede quadrato qui è una conseguenza del grande formato, non un affare. Secondo — il mercato delle case di queste dimensioni è sottile, lo sconto supera la media (9,3 %) e i tempi di vendita sono lunghi. Terzo — chiedete la dimensione del terreno separatamente da quella della casa. Quarto — con tre lotti che differiscono di più del doppio in superficie, non si possono confrontare direttamente tra loro.

La scheda dell'edificio di propsearch (distretto) e il nostro stock al 31 agosto 2026: 3 lotti — fascia di prezzo, superfici, prezzo per piede quadrato, stato di completamento, numero di lotti scontati e dimensione dello sconto medio.

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono, e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi: consulterò le banche dati chiuse e troverò le alternative più vicine a The Villa.

Domande frequenti

Dove si trova Hacienda?

Dubailand. Non un singolo distretto, ma una vasta regione pianificata che copre gran parte dell'entroterra di Dubai — un nome che significa ben poco senza una sub-community.

Quanto costa un appartamento a Hacienda?

Al momento il nostro database non ha annunci aperti per Hacienda. Verificherò il prezzo della planimetria che vi interessa nelle banche dati chiuse e ve lo invierò insieme ai costi dell'operazione.