Lila

Arabian Ranches 2

Über das Gebäude

Gelegen in Arabian Ranches 2, fertiggestellt 2017. Architekt: Al Gurg.

Die Angaben zu Lila stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Lila ist eine Wohnanlage in Arabian Ranches 2, fertiggestellt 2017.

Die Architektur stammt von Al Gurg.

Die Anlage umfasst insgesamt 219 Apartments.

Zu diesem Projekt liegt derzeit nichts in der Datenbank vor: Angebote kommen und gehen, die Datenbank wird jede Nacht aktualisiert.

Villen unter 219 Wohneinheiten in Arabian Ranches 2, übergeben 2017, Architektur von Al Gurg. Unsere drei Angebote mit 3 Schlafzimmern liegen zwischen AED 5,95 und 6,2 Millionen bei AED 1 907/ft².

Was diese Wohnanlage ist

Lila ist ein Wohncluster innerhalb der Wohnanlage Arabian Ranches 2. Der Bauträger steht nicht im Gebäudeeintrag; die Architektur stammt von Al Gurg, fertiggestellt wurde es 2017.

Arabian Ranches 2 ist die zweite Phase der Familienviertel von Emaar, älter und grüner als Arabian Ranches 3: Die Wohnanlage ist fast zehn Jahre alt, die Bäume sind gewachsen, die Umgebung ist vollständig etabliert.

Alle drei unserer Angebote sind Villen mit 3 Schlafzimmern und 3 163 bis 3 164 Quadratfuß. Eine Streuung unter einem Prozent – das ist praktisch ein einziger Grundriss.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von AED 5,95 bis 6,2 Millionen, bei einem durchschnittlichen Preis pro Quadratfuß von rund AED 1 907. Das ist ein moderates Niveau für das Segment fertiger Villen in Arabian Ranches.

Alle drei Angebote sind mit einem Preisnachlass ausgeschrieben, im Schnitt 3,7 % – ein niedriger Wert, typisch für einen Markt mit stetiger Nachfrage, auf dem Verkäufer einander nicht unterbieten müssen.

Drei Angebote mit nahezu gleicher Größe und einer Preisspanne unter fünf Prozent sind ein seltener Fall, in dem sich der Preis des Hauses direkt ablesen lässt, ohne Anpassungen für das Format.

Was in einer Wohnanlage von 2017 zu prüfen ist

Erstens – der Zustand. Neun Jahre Nutzung im Klima Dubais bedeuten, dass Klimaanlage, Dach und Außenfinish bereits Aufmerksamkeit brauchen.

Zweitens – ob die Umbauten des Vorbesitzers genehmigt sind: Anbauten und Grundrissänderungen sind in Wohnanlagen dieses Alters häufig, und die Haftung für nicht genehmigte geht auf den Käufer über.

Drittens – die Grundstücksgröße getrennt von der Hausgröße und die Lage im Cluster: Bei so einheitlicher Bauweise treibt genau das den Preisunterschied.

Erstens – die Wohnanlage ist fast zehn Jahre alt, prüfen Sie den Zustand des Hauses getrennt vom Preis. Zweitens – prüfen Sie, ob die Anbauten und Grundrissänderungen des Vorbesitzers genehmigt wurden. Drittens – der Preisnachlass ist niedrig (3,7 %), rechnen Sie nicht mit viel Verhandlungsspielraum: Die Nachfrage ist stetig. Viertens – bei nahezu gleichen Größen ergibt sich der Preisunterschied aus der Lage des Grundstücks im Cluster, nicht aus dem Haus selbst.

Der Propsearch-Gebäudeeintrag (Zahl der Wohneinheiten, Architekt, Viertel, Baujahr) und unser eigener Bestand zum 31. August 2026: 3 Angebote – Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Verteilung der Schlafzimmer, Fertigstellungsstatus, Zahl der Angebote mit Preisnachlass und durchschnittliche Höhe des Nachlasses.

Wo es liegt

Angebote für dieses Projekt kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht aktualisiert. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstgelegenen Alternativen in Arabian Ranches 2.

Häufige Fragen

Wurde Lila bereits übergeben?

Übergeben: 2017. Die Immobilie ist fertiggestellt, Sie können also nach dem Kauf sofort einziehen oder sie auf den Mietmarkt bringen.

Wo liegt Lila?

In Arabian Ranches. Die ursprüngliche Villenanlage von Emaar: gereift, etabliert und der Maßstab, an dem sich jedes spätere Familienviertel messen lassen muss.

Was kostet ein Apartment in Lila?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Lila. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Kaufnebenkosten.