Lila

Arabian Ranches 2

Sull'edificio

Si trova ad Arabian Ranches 2 ed è stato completato nel 2017. Architetto: Al Gurg.

Le specifiche di Lila provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Lila è un complesso residenziale ad Arabian Ranches 2, completato nel 2017.

Il progetto architettonico è di Al Gurg.

Il complesso conta 219 appartamenti in totale.

Al momento il database non ha nulla su questo progetto: i lotti vanno e vengono e il database si aggiorna ogni notte.

Ville su 219 abitazioni ad Arabian Ranches 2, consegnate nel 2017, progetto architettonico di Al Gurg. I nostri tre lotti con 3 camere da letto vanno da 5,95 a 6,2 milioni di AED a 1 907 AED/ft².

Che comprensorio è

Lila è un cluster residenziale all'interno del comprensorio di Arabian Ranches 2. Lo sviluppatore non è indicato nella scheda dell'edificio; il progetto architettonico è di Al Gurg e il completamento risale al 2017.

Arabian Ranches 2 è la seconda fase dei quartieri familiari di Emaar, più vecchia e più verde di Arabian Ranches 3: il comprensorio ha quasi dieci anni, gli alberi sono cresciuti e l'ambiente circostante è pienamente consolidato.

Tutti e tre i nostri lotti sono ville con 3 camere da letto da 3 163 a 3 164 piedi quadrati. Una differenza inferiore all'uno per cento: è di fatto un'unica planimetria.

Che cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da 5,95 a 6,2 milioni di AED, con un prezzo medio al piede quadrato di circa 1 907 AED. È un livello moderato per il segmento delle ville pronte ad Arabian Ranches.

Tutti e tre i lotti sono in vendita con uno sconto medio del 3,7 %: una cifra bassa, tipica di un mercato con domanda costante, in cui i venditori non hanno bisogno di farsi concorrenza al ribasso.

Tre lotti di dimensioni quasi identiche, con una forbice di prezzo inferiore al cinque per cento, sono un caso raro in cui il prezzo della casa si legge direttamente, senza correzioni per il formato.

Che cosa verificare in un comprensorio del 2017

Primo: le condizioni. Nove anni di utilizzo nel clima di Dubai significano che climatizzazione, tetto e finiture esterne richiedono già attenzione.

Secondo: se le modifiche del precedente proprietario sono approvate. Ampliamenti e cambi di distribuzione sono frequenti nei comprensori di questa età e la responsabilità per quelli non approvati passa all'acquirente.

Terzo: la dimensione del lotto di terreno separata da quella della casa e la posizione all'interno del cluster; con una costruzione così uniforme è proprio questo a determinare la differenza di prezzo.

Primo: il comprensorio ha quasi dieci anni, verificate le condizioni della casa separatamente dal prezzo. Secondo: controllate che gli ampliamenti e i cambi di distribuzione del precedente proprietario siano stati approvati. Terzo: lo sconto è basso (3,7 %), non aspettatevi molto margine di trattativa: la domanda è costante. Quarto: con superfici quasi identiche, la differenza di prezzo deriva dalla posizione del lotto nel cluster, non dalla casa in sé.

La scheda dell'edificio propsearch (numero di abitazioni, architetto, distretto, anno di completamento) e il nostro stock al 31 agosto 2026: 3 lotti, con fascia di prezzo, superfici, prezzo al piede quadrato, mix di camere da letto, stato di completamento, numero di lotti scontati e dimensione media dello sconto.

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi: cercherò nei database chiusi e troverò le alternative più vicine ad Arabian Ranches 2.

Domande frequenti

Lila è stata consegnata?

Consegnata: 2017. L'immobile è completo, quindi dopo il rogito si può abitarlo o metterlo subito in locazione.

Dove si trova Lila?

Ad Arabian Ranches. Il comprensorio di ville originale di Emaar: maturo, consolidato e il parametro con cui si misura ogni successivo distretto per famiglie.

Quanto costa un appartamento a Lila?

Al momento il nostro database non ha annunci aperti per Lila. Verificherò nei database chiusi il prezzo della planimetria che desiderate e ve lo invierò insieme ai costi dell'operazione.