Reem Hills

Al Reem Island, Abu Dhabi · Q Properties

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser einzelnen Wohnung.

Über das Gebäude

Liegt auf Al Reem Island, Abu Dhabi, derzeit im Bau. Bauträger ist Q Properties.

Die Angaben zu Reem Hills stammen vom Bauträger – das Projekt ist im Bau, deshalb gibt es noch keinen Eintrag des Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Reem Hills ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden auf Al Reem Island, Abu Dhabi.

Bauträger ist Q Properties.

Die erste Gated Community auf Al Reem Island in Abu Dhabi, gebaut um einen künstlich angelegten Hügel: Apartments und Duplex-Townhouses mit einem bis drei Schlafzimmern, von 786 bis 2 575 Quadratfuß.

Was angekündigt ist

Reem Hills ist eine Gated Community auf Al Reem Island, angelegt um einen künstlich aufgeschütteten Hügel. Der auf dieser Seite behandelte Wohnteil besteht aus Apartments und Duplex-Townhouses mit einem bis drei Schlafzimmern.

Größen laut Datenblatt: Apartments von 786 bis 2 575 Quadratfuß, Duplex-Townhouses bis 3 000. Es gibt drei Grundrisstypen (A, B und C). Einheiten mit einem, zwei und drei Schlafzimmern werden mit einem separaten Hausangestelltenzimmer mit eigenem Bad angekündigt; Einheiten mit drei Schlafzimmern haben ein Hauptbad mit Wanne und begehbarer Dusche. Die Duplex-Townhouses mit drei Schlafzimmern liegen auf dem Dach des Podiums, jedes mit eigenem Garten.

Gemeinschaftsflächen: hängende Gärten, überdachte Plätze, ein Gastronomiebereich, ein Boulevard, Lauf- und Spazierwege, Tennis- und Basketballplätze, Billard und Tischtennis, ein Fitnessstudio, ein Spa, temperierte Außenpools, Grillbereiche, eine Einkaufspromenade, eine Schule sowie überdachte Parkplätze für Bewohner und Gäste.

Anbindung und Umgebung

Entfernungen laut Datenblatt: Repton School – 6 Minuten, Reem Hospital – 3, Cleveland Clinic – 9, Reem Mall – 3, Abu Dhabi Mall – 9, Sorbonne University – 3 Minuten. Saadiyat ist 20 Minuten entfernt, der Flughafen Abu Dhabi und Yas Island jeweils 30 Minuten.

Drei Zahlungspläne

Der Bauträger bietet drei Optionen: 10 % Anzahlung, dann sechs Raten zu je 5 % während des Baus und 60 % bei Fertigstellung; 50 % im Voraus und 50 % bei Fertigstellung mit 4 % Nachlass; oder 100 % im Voraus mit 7 % Nachlass.

Wie sich die Apartmentphase verkauft hat

Die Freigabe der Apartments am 12. September 2023 war einer der meistbeachteten Starts in Abu Dhabi: Es war das letzte von sechs Apartmentgebäuden, mehr als 3 000 Personen registrierten sich, rund 350 Einheiten wurden vor dem offiziellen Start vergeben und die restlichen 250 gingen in den freien Verkauf. Die Preise begannen bei etwa 3 222 USD pro m².

Die Wohnungen werden mit Designer-Ausstattung sowie eingebauten Geräten und Sanitärobjekten übergeben; die Community mischt Townhouses mit Apartmentgebäuden im Stil eines Clubhauses. Beim Start wurde die Übergabe für das 3. Quartal 2026 angegeben. Im Frühjahr 2024 brachte der Bauträger eine weitere Projektphase auf den Markt.

Erstens – „die erste Gated Community der Insel“ ist Marketingsprache; sie zum Zeitpunkt des Kaufs zu prüfen ist sinnlos, die Regelungen zu Zugang und Sicherheit im Vertrag sind aber prüfenswert. Zweitens – Villen und Apartments in Reem Hills sind verschiedene Produkte mit unterschiedlicher Preisgestaltung und unterschiedlichen Terminen unter einem Namen – klären Sie, von welchem Teil der Community die Rede ist. Drittens – ein Hausangestelltenzimmer wird ab Einheiten mit einem Schlafzimmer angekündigt, die Aufteilung ändert sich aber je nach Grundrisstyp A, B und C – prüfen Sie den konkreten Grundriss. Viertens – in den Unterlagen, auf denen diese Seite beruht, gibt es keine Preise, nur Zahlungspläne, und die Gesamtsumme jedes Angebots ist individuell.

Zusammensetzung der Community, Einheitentypen und Größen, Gemeinschaftsflächen und Entfernungen zur Infrastruktur – Apartment-Datenblatt des Bauträgers. Die drei Zahlungspläne und die Höhe der Nachlässe – ein separates Zahlungsblatt desselben Bauträgers. Andrang beim Start, Volumen, Preis pro Meter und Übergabe – Bericht vom Starttag, September 2023, sowie Berichte vom August 2023 und April 2024.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Reem Hills?

Q Properties.