Reem Hills

Al Reem Island, Abou Dabi · Q Properties

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non du logement en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à Al Reem Island, Abou Dabi, en cours de construction. Promoteur : Q Properties.

Caractéristiques de Reem Hills telles que publiées par le promoteur : le projet est en construction, il n'existe donc pas encore de fiche du Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Reem Hills est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Al Reem Island, Abou Dabi.

Le promoteur est Q Properties.

La première communauté fermée d'Al Reem Island à Abou Dabi, bâtie autour d'une colline artificielle : appartements et maisons de ville en duplex de une à trois chambres, de 786 à 2 575 pieds carrés.

Ce qui est annoncé

Reem Hills est une communauté fermée d'Al Reem Island, organisée autour d'une colline artificielle. La composante résidentielle traitée sur cette page comprend des appartements et des maisons de ville en duplex de une à trois chambres.

Surfaces selon la fiche : appartements de 786 à 2 575 pieds carrés, maisons de ville en duplex jusqu'à 3 000. Il y a trois types d'agencement (A, B et C). Les logements de une, deux et trois chambres sont annoncés avec une chambre de service séparée dotée de sa propre salle de bains ; les trois-chambres disposent d'une salle de bains parentale avec baignoire et douche à l'italienne. Les maisons de ville en duplex de trois chambres sont situées sur le toit du podium, chacune avec son propre jardin.

Équipements communs : jardins suspendus, places couvertes, espace de restauration, boulevard, parcours de jogging et de marche, courts de tennis et de basket, billard et tennis de table, salle de sport, spa, piscines extérieures à température contrôlée, espaces barbecue, promenade commerçante, école, et parking couvert pour les résidents et les visiteurs.

Accès et environnement

Distances selon la fiche : Repton School, 6 minutes ; Reem Hospital, 3 ; Cleveland Clinic, 9 ; Reem Mall, 3 ; Abu Dhabi Mall, 9 ; Sorbonne University, 3 minutes. Saadiyat est à 20 minutes, et l'aéroport d'Abou Dabi et Yas Island à 30 minutes chacun.

Trois plans de paiement

Le promoteur propose trois options : un acompte de 10 %, puis six échéances de 5 % pendant la construction et 60 % à l'achèvement ; 50 % à l'avance et 50 % à l'achèvement avec une remise de 4 % ; ou 100 % à l'avance avec une remise de 7 %.

Comment la phase des appartements s'est vendue

La mise en vente des appartements du 12 septembre 2023 a été l'un des lancements les plus suivis d'Abou Dabi : c'était le dernier de six immeubles d'appartements, plus de 3 000 personnes se sont inscrites, environ 350 logements ont été pris avant le lancement officiel et les 250 restants sont partis en vente libre. Les prix partaient d'environ 3 222 USD le m².

Les logements sont livrés avec des finitions design, des appareils intégrés et des sanitaires ; la communauté mêle maisons de ville et immeubles d'appartements de style clubhouse. Au lancement, la livraison était annoncée pour le troisième trimestre 2026. Au printemps 2024, le promoteur a lancé une nouvelle phase du projet.

Premièrement, « la première communauté fermée de l'île » relève du langage marketing ; le vérifier à la date de la transaction n'a pas de sens, mais les dispositions d'accès et de sécurité figurant au contrat méritent d'être contrôlées. Deuxièmement, les villas et les appartements de Reem Hills sont des produits différents, avec des prix et des calendriers différents sous un même nom : confirmez de quelle partie de la communauté il est question. Troisièmement, une chambre de service est annoncée dès les une-chambre, mais la composition change selon les types d'agencement A, B et C : vérifiez le plan précis. Quatrièmement, les documents sur lesquels repose cette page ne contiennent pas de prix, seulement des plans de paiement, et le total de chaque lot lui est propre.

Composition de la communauté, types et surfaces des logements, équipements communs et distances aux infrastructures : fiche des appartements du promoteur. Les trois plans de paiement et les montants des remises : fiche de paiement distincte du même promoteur. Affluence au lancement, volumes, prix au mètre carré et livraison : rapport du jour du lancement, septembre 2023, et revues d'août 2023 et d'avril 2024.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Reem Hills ?

Q Properties.