INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Q Properties
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Reem Hills — жилой комплекс из нескольких домов в районе Al Reem Island, Абу-Даби.
Застройщик — Q Properties.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 500 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 54%.
Первый закрытый посёлок на Al Reem Island в Абу-Даби с насыпным холмом: квартиры и дуплекс-таунхаусы на одну-три спальни, от 786 до 2 575 квадратных футов.
Reem Hills — закрытая община на острове Аль-Рим, устроенная вокруг рукотворного холма. Жилая часть, о которой идёт речь на этой странице, — апартаменты и дуплекс-таунхаусы на одну-три спальни.
Площади по фактшиту: квартиры от 786 до 2 575 квадратных футов, дуплекс-таунхаусы до 3 000. Есть три типа планировок (A, B и C). У юнитов на одну, две и три спальни заявлена отдельная комната прислуги со своим санузлом; у трёхкомнатных мастер-санузел с ванной и душевой кабиной. Трёхкомнатные дуплекс-таунхаусы вынесены на кровлю подиума, у каждого свой сад.
Общее: подвесные сады, крытые плазы, ресторанная зона, бульвар, беговые и прогулочные дорожки, теннис и баскетбол, бильярд и настольный теннис, фитнес, спа, открытые бассейны с регулируемой температурой воды, зоны барбекю, торговый променад, школа, крытый паркинг для жителей и гостей.
Расстояния из фактшита: школа Repton — 6 минут, госпиталь Reem — 3, Cleveland Clinic — 9, Reem Mall — 3, Abu Dhabi Mall — 9, университет Сорбонны — 3 минуты. До Саадията 20 минут, до аэропорта Абу-Даби и до острова Яс — по 30.
Застройщик даёт три варианта: 10% первый взнос, затем шесть платежей по 5% в ходе строительства и 60% по завершении; 50% сразу и 50% по завершении со скидкой 4%; 100% сразу со скидкой 7%.
Состав общины, типы и площади юнитов, набор общего и расстояния до инфраструктуры — фактшит апартаментов от застройщика. Три схемы оплаты и размеры скидок — отдельный лист платежей того же застройщика.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Таунхаусы Emaar на въезде в Дубайленд: тот случай, когда за цену квартиры в среднем районе получаешь дом в спроектированном посёлке. Подробно про район Reem →
Q Properties.
Район Reem. Таунхаусы Emaar на въезде в Дубайленд: тот случай, когда за цену квартиры в среднем районе получаешь дом в спроектированном посёлке.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 500 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 54%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Al Reem Island, Абу-Даби, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
