−4% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Saadiyat Beach Villas
4 BR · вилла · 5 ванных
История цены
В продаже с 13 августа 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 25 сентября 2026 г. 14 000 000 AED
- 29 сентября 2026 г. 13 500 000 AED -4%
Вопросы и ответы по лоту NP12-449649
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Saadiyat Beach Villas?
Цена лота NP12-449649 — 13 500 000 AED, это около $3 676 000. Площадь — 9 098 кв. футов (845 м²), цена за квадратный фут — 1 484 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 14 000 000 AED до 13 500 000 AED: минус 500 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 13 августа 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Saadiyat Beach Villas?
В базе сейчас 3 лота проекта Saadiyat Beach Villas: от 8 200 000 AED до 75 000 000 AED. Цена за фут у этого лота — 1 484 AED при медиане 2 755 AED остальных лотов проекта. Такой разрыв чаще означает ошибку в объявлении, чем настоящую разницу в цене: проверю его при запросе.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 4 050 000 AED; кредит 9 450 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 48 600–55 200 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (5 400 000 AED) и платёж около 41 600–47 300 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 5.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP12-449649 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Saadiyat Beach Villas
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram