−4% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Saadiyat Beach Villas
4 ch. · Villa · 5 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 13 août 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 25 septembre 2026 AED 14 000 000
- 29 septembre 2026 AED 13 500 000 -4%
Questions et réponses sur le lot NP12-449649
Combien coûte cette villa de 4 chambres dans le projet Saadiyat Beach Villas ?
Le lot NP12-449649 est proposé à 13 500 000 AED, soit environ 3 676 000 dollars américains. La surface est de 9 098 sqft (845 m²), soit 1 484 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 14 000 000 AED à 13 500 000 AED : 500 000 AED de moins, soit 4 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 13 août 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Saadiyat Beach Villas ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Saadiyat Beach Villas, de 8 200 000 AED à 75 000 000 AED. Le prix par sqft de ce lot est de 1 484 AED, pour une médiane de 2 755 AED sur les autres lots du projet. Un tel écart signale plus souvent une erreur dans l’annonce qu’un véritable écart de prix — je le vérifie sur demande.
Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 4 050 000 AED ; un prêt de 9 450 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 48 600–55 200 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (5 400 000 AED) et paie environ 41 600–47 300 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 5.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP12-449649 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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