−3% Tala Tower
1 SZ · Wohnung · 2 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 24. September 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 30. September 2026 AED 1 450 000
- 13. Oktober 2026 AED 1 400 000 -3%
Das Gebäude
Fragen und Antworten zum Objekt NP12-502106
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt Tala Tower?
Das Objekt NP12-502106 wird für 1 400 000 AED angeboten, das sind rund 381 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 108 sqft (103 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 264 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 1 450 000 AED auf 1 400 000 AED zurück: 50 000 AED weniger, also 3 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 24. September 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Tala Tower?
Im Bestand sind derzeit 5 Objekte im Projekt Tala Tower, von 1 400 000 AED bis 3 100 000 AED. Mit 1 264 AED pro sqft liegt dieses Objekt 10 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (1 399 AED).
Ist das für Dubai Marina teuer oder günstig?
Im Bestand sind 163 Objekte in Dubai Marina. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 301 AED pro sqft; dieses Objekt liegt bei 1 264 AED. Ein so großer Abstand deutet eher auf einen Fehler im Inserat als auf einen echten Preisunterschied hin — ich prüfe das auf Anfrage. 41 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Marina im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 280 000 AED; ein Darlehen über 1 120 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 5 800–6 500 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (560 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 4 300–4 900 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 2.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP12-502106 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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