−3% Tala Tower
1 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 24 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 30 сентября 2026 г. 1 450 000 AED
- 13 октября 2026 г. 1 400 000 AED -3%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Dubai Marina
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
- долгосрочная аренда
- первая инвестиция
- ликвидность
На что смотреть: Разница между башнями по качеству управления огромна. Перед покупкой запросите историю service charge за три года и пройдите по паркингу и техэтажам — это говорит о доме больше, чем свежий ремонт лобби.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP12-502106
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Tala Tower?
Цена лота NP12-502106 — 1 400 000 AED, это около $381 000. Площадь — 1 108 кв. футов (103 м²), цена за квадратный фут — 1 264 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 450 000 AED до 1 400 000 AED: минус 50 000 AED, или 3%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 24 сентября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Tala Tower?
В базе сейчас 5 лотов проекта Tala Tower: от 1 400 000 AED до 3 100 000 AED. Цена за фут у этого лота — 1 264 AED: на 10% ниже медианы остальных лотов проекта (1 399 AED).
Дорого это или дёшево для района Dubai Marina?
В районе Dubai Marina в базе 163 лота. Медиана района — 2 301 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 264 AED. Такой разрыв чаще означает ошибку в объявлении, чем настоящую разницу в цене: проверю его при запросе. Со сниженной ценой в районе 41 лот. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Marina →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 280 000 AED; кредит 1 120 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 5 800–6 500 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (560 000 AED) и платёж около 4 300–4 900 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP12-502106 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Tala Tower
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Рядом в районе Dubai Marina
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram