Rukan C
Studio
Das Gebäude
Fragen und Antworten zum Objekt NP16-550756
Was kostet dieses Studio im Projekt Rukan C?
Das Objekt NP16-550756 wird für 540 000 AED angeboten, das sind rund 147 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 465 sqft (43 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 161 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 582 000 AED, jetzt bei 540 000 AED: 42 000 AED weniger, also 7 %.
Ist das für Dubailand teuer oder günstig?
Im Bestand sind 79 Objekte in Dubailand, ab 500 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 437 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 161 AED 19 % darunter. 45 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubailand im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 108 000 AED; ein Darlehen über 432 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 2 200–2 500 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (216 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 1 700–1 900 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 21 600 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Das Objekt liegt 210 000 AED unter der klassischen Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum (750 000 AED); zum Golden Visa, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 1 460 000 AED. Welche anderen Wege zu einem Visum bei diesem Preis bleiben, klärt ein Visaberater.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP16-550756 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Dubailand
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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