Rukan C
Monolocale
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP16-550756
Quanto costa questo monolocale nel progetto Rukan C?
Il lotto NP16-550756 è proposto a 540 000 AED, circa 147 000 dollari USA. La superficie è di 465 sqft (43 m²), pari a 1 161 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 582 000 AED; ora è di 540 000 AED: 42 000 AED in meno, cioè il 7 %.
È caro o conveniente per Dubailand?
Nella base ci sono 79 lotti a Dubailand, a partire da 500 000 AED. La mediana della zona è di 1 437 AED per sqft; questo lotto, a 1 161 AED, è inferiore del 19 %. 45 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubailand →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 108 000 AED; un mutuo di 432 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 2 200–2 500 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (216 000 AED) e paga circa 1 700–1 900 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 21 600 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Il prezzo del lotto è inferiore di 210 000 AED alla soglia classica del visto di residenza biennale (750 000 AED); mancano 1 460 000 AED al Golden Visa, concesso a partire da 2 000 000 AED. Un consulente per i visti chiarirà quali opzioni restano disponibili a questo prezzo.
Golden Visa e visti di residenza →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP16-550756 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Dubailand
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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