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Peace Lagoons
1 SZ · Wohnung
Das Gebäude
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Fragen und Antworten zum Objekt NP16-550759
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt Peace Lagoons?
Das Objekt NP16-550759 wird für 850 000 AED angeboten, das sind rund 231 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 803 sqft (75 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 059 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 1 000 000 AED, jetzt bei 850 000 AED: 150 000 AED weniger, also 15 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Peace Lagoons?
Im Bestand sind derzeit 3 Objekte im Projekt Peace Lagoons, von 540 000 AED bis 1 100 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste. Mit 1 059 AED pro sqft liegt dieses Objekt 22 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (1 351 AED).
Ist das für Wadi Al Safa teuer oder günstig?
Im Bestand sind 11 Objekte in Wadi Al Safa, ab 540 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 488 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 059 AED 29 % darunter. 5 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Wadi Al Safa im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 170 000 AED; ein Darlehen über 680 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 3 500–4 000 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (340 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 2 600–3 000 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 34 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 1 150 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP16-550759 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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